Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Neukirchen-Grauen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 qm und teilt sich wie folgt auf: Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, durch handwerkliches Geschick und kreative Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ideal ist es für eine kleine Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück verwirklichen möchte. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die genügend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum bietet. Die Lage des Objekts besticht durch ihre Nähe zur Natur, da das Haus in einer ruhigen Straße "Am Walde" gelegen ist. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer dennoch guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In der direkten Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Ruhe genießen. Anfragen werden bevorzugt per E-Mail entgegengenommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in Neukirchen-Grauen zu sichern!
renovierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück
Am Walde 14,
29643 Neuenkirchen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 1.053 m2 |
Bezugsfrei ab | Jan 2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
230.000 € |
---|---|
Provision |
4% des Kaufpreises Käuferprovision gem. §656, Abs. 1, S. 1 BGB |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 200,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
200,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage des Objekts besticht durch ihre Nähe zur Natur, da das Haus in einer ruhigen Straße "Am Walde" gelegen ist. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer dennoch guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In der direkten Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Ruhe genießen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilung öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R&V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R&V Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH, Münchner Straße 35, 63801 Kleinostheim oder per E-Mail an info@restruktur.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung, sowie Nutzen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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WohnflächenberechnungEnergieausweis Am Walde 14, 29
Adresse
Am Walde 14, 29643 Neuenkirchen
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