Das Pfarrhaus in Groß Varchow, erbaut im Jahr 1823, ist ein beeindruckendes Beispiel eines typisch mecklenburgischen Pfarrhauses, das seinen historischen Charakter bis heute bewahrt hat. Der repräsentative Fachwerkbau, bestehend aus einem Haupthaus, einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude und der obligatorischen Pfarrscheune, bildet einen Dreiseithof – eine Architektur, die einst für Selbstversorgung ausgelegt war und auch heute noch das Potenzial bietet, auf dem ca. 6.500 qm großen Grundstück ein autarkes Leben zu führen. Das Haupthaus bietet ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohnräume, Amtszimmer und Gemeinderäume, und besticht durch seinen authentischen Charme. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet noch einmal ein enormes Potenzial, das weitere Wohn- oder Nutzflächen erschließen könnte. 
Das Gebäude ist geprägt von ursprünglichen Details, die die lange Geschichte des Hauses erlebbar machen: uralte Holzdielen, Lehmwände und das wunderschöne Eichenfachwerk, das nahezu unberührt geblieben ist. Sogar die Kachelöfen und die alten Fenster aus dem Jahr 1870 sind erhalten geblieben – sie verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, historischen Charakter. Es ist genau dieser unverbastelte Zustand, der den besonderen Reiz des Pfarrhauses ausmacht. Hier wurde nichts durch gut gemeinte, aber oft stilverändernde Sanierungen verfälscht – das Haus strahlt Authentizität und Einmaligkeit aus. Natürlich besteht Erneuerungsbedarf: Die Fenster, Öfen und viele weitere Aspekte des Hauses sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen einer behutsamen Restaurierung. Doch gerade das bietet die Möglichkeit, das Gebäude in seiner ursprünglichen Pracht zu erhalten und gleichzeitig modernen Ansprüchen anzupassen.
            

                Das Pfarrhaus in Groß Varchow liegt inmitten der idyllischen, eiszeitlich geprägten Landschaft des Norddeutschen Landrückens und markiert den Übergang zwischen den beeindruckenden Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und der hügeligen Mecklenburgischen Schweiz. Diese Region gehört zum ursprünglichsten Mecklenburg, geprägt von sanften Hügeln, kleinen, versteckten Seen und den charmanten, jahrhundertealten Feldsteinkirchen. Hier herrscht eine Ruhe, die ihresgleichen sucht – die perfekte Kulisse, um den klaren, unvergleichlichen Sternenhimmel zu genießen. In dieser abgeschiedenen Naturidylle, wo sich Fuchs und Hase „Gute Nacht“ sagen, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und man fühlt sich wie in eine Zeit versetzt, in der die Welt langsamer tickt. Trotz dieser ländlichen Abgeschiedenheit ist Groß Varchow gut in die moderne Infrastruktur eingebunden. In nur 20 Minuten erreicht man die lebendige Stadt Waren (Müritz), ein Zentrum für Tourismus mit Zugang zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Ebenfalls nur eine halbe Stunde entfernt liegt Neubrandenburg mit wichtigen Verwaltungsstellen und Krankenhäusern, während Neustrelitz, die alte Residenzstadt, mit Kultur, Theater und Geschichte aufwartet. Das Pfarrhaus bietet also eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung – der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf die Vorzüge der Zivilisation verzichten zu müssen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.