Suchen Sie eine besondere Immobilie? Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Doppelhaus im Bungalowstil, errichtet in U-Form. Das massiv gebaute Haus mit Klinkerfassade und Walmdach, gedeckt mit anthrazitfarbenen Dachziegeln, stammt aus dem Jahr 1995 und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.761 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m² und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Anwesen 10 Zimmer, 2 Vollbäder sowie 2 Gäste-WCs mit Duschen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und den getrennten Haushälften eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden und zentrale Abwasserentsorgung sorgen für Komfort. Die gepflasterte Zufahrt und die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Tor unterstreichen die Exklusivität.
Ein massives Nebengebäude, bestehend aus 2 Garagen und einem Multifunktionsraum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, bietet zusätzlichen Platz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt autark über einen Holzofen mit integriertem Warmwasserspeicher.

Zum Grundstück gehören weiterhin ein Doppelcarport, ein Gewächshaus und ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Besonders attraktiv: Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag (5,5 kW) sorgt für nachhaltige Energie, und eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. In der Küche der linken Haushälfte sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Die linke Haushälfte umfasst ca. 152,2 m² Wohnfläche, die rechte Haushälfte ca. 153,3 m². Beide Haushälften bieten je 5 Zimmer und verfügen über einen eigenen Eingangsbereich mit einer Buchentreppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Die linke Haushälfte bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, während die rechte Haushälfte einen Heizungsraum mit Hauswasseranschlüssen für beide Einheiten besitzt. Hier befindet sich auch die Buderus Gastherme mit Warmwasser Pufferspeicher (Bj. ca. 1995), die beide Haushälften beheizt.

Die Immobilie wird leer übergeben, und es besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte zu erwerben.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern – Ihr neues Zuhause bietet Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen!
            

                Hier sind die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- Doppelhaus im Bungalowstil in U-Form
- Massivbau mit Klinkerfassade und Walmdach (Dachziegel in Anthrazit)
- Grundstücksgröße: ca. 1.761 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 305 m², Nutzfläche: ca. 50 m²
- 10 Zimmer, 2 Vollbäder, 2 Gäste-WCs mit Dusche
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Dreifachverglaste Fenster und Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Autarke Beheizung über Holzofen mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage (5,5 kW) mit Einspeisevertrag
- SAT-Anlage vorhanden
- Große Süd-West-Terrasse
- Doppelcarport, Gewächshaus und Hauswasserwerk
- Massives Nebengebäude mit 2 Garagen und Multifunktionsraum (nutzbar als Büro oder Hobbyraum)
- Fußbodenheizung in der Küche
- Gepflasterte Zuwegung und schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Zentrale Abwasserentsorgung
- Beide Haushälften mit Einbauküchen und modernen Bädern
- Leerstehend übergabebereit, optionale Teilung in zwei Haushälften möglich
               

                Die Lage in Wöbbelin ist attraktiv, nur ca. 7 km von Ludwigslust und ca. 23 km von Schwerin entfernt. Die Gemeinde liegt an der B 106 und bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, gastronomischen Einrichtungen und Vereinen, die das Dorfleben bereichern. Der Anschluss zur A24 ist ebenfalls unweit gelegen und bietet eine optimale Verbindung in die Metropolregionen von Hamburg und Berlin.