Wohnhaus-Altbau in Feldkirchen

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Wohnhaus-Altbau in Feldkirchen

9560 Feldkirchen in Kärnten
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	132 m²
Grundstücksfläche	811 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	350.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 % USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1930
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Lage: Stadtnahe Wohnlage in kleiner Sackgasse. Ruhig und sonnig gelegen. Stadtzentum und Einkaufsgelgegheiten in Gehnähe. 
 
Grundstück: 811 m² schön angelegtes Gartengrundstück. Leicht nach Süden geneigt. 260 m² bebaute Flächen. Widmung Bauland-Wohngebiet. Öffentliche Zufahrt. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschlüsse vorhanden. Fernwärme sowie eine Glasfaser-Internetleitung sind bereits bis auf das Grundstück verlegt. 
 
Gebäude: Altbau in Massivbauweise mit voller Unterkellerung Baujahr 1930. Zubau und weiterer Ausbau des Dachgeschosses 1976. Das Dach wurde 2016 als Kaltdach erneuert und neu eingedeckt. Olymp Gas-Brenner Baujahr 1999. Teils nicht mehr zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand. 
 
Raumaufteilung: 
EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche mit Ausgang zum Wintergarten und kleinem Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer. 
DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, 2 Balkone. 
KG: 2 Kellerräume (beheizbar), Bad, WC, Ausgang zum Garten. 
 
Inventar: Älteres Teilmobilar kann laut Vereinbarung verbleiben. 
 
Zubehör: Einzelgarage, die als Grenzbau in Form einer Doppelgarage mit dem westlich angrenzenden Nachbarn gemeinsam errichtet wurde. Dahinter befindet sich weiters eine Holzlage und ein Abstellraum. 
 
Energiesausweis: Wird beauftragt

Lage

                ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe

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