Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Attraktives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Praxis. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1956. Das Haus befindet sich in Zentraler Lage und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und kann vielseitig genutzt werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 220m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Grundstück bietet ca. 1874 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis, diese verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Diele, zwei Abstellkammern und sechs weiteren Zimmern die vielseitig genutzt werden können.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen Wohn-/ und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie einen Flur. 

Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- Essbereich mit hochwertigem Laminat, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die vielseitig für Freizeit und Entspannung genutzt werden kann. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem lichthellem Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.
            

                Das Objekt befindet sich in Bergneustadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 301, 313 und 380. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Club, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) 

Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb
von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei
Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht
nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre
Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1
Abs. 2 EGBGB).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!