Das Einfamilienhaus wurde auf einem 806 m² großen Grundstück im Jahr 1665 erbaut. Im Jahr 1973
wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1980 wurde dann noch eine großzügige
Garage erbaut, die Platz für zwei Autos sowie weitere Nutzfläche bietet.
Das Objekt bietet Ihnen derzeit folgende Aufteilung: im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein Flur. Im
Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (optional Kinderzimmer), eine Küche, ein Badezimmer
mit Badewanne, ein Flur, ein Wohnzimmer (optional Kinderzimmer) von hier gelangen Sie auf den
Balkon.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt im Erdgeschoss circa 92 m² und im Obergeschoss weiter
circa 61 m² somit beträgt die resultierende Wohnfläche circa 153 m². Hierzu kommt die Nutzfläche
des Vollkellers von circa 92 m² sowie die Garage mit 38 m².
Vor der Garage befindet sich ein Einstellplatz.
Der circa 480 m² große Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem
Rasensprenger sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ist aber altersbedingt sanierungsbedürftig.
Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten sowie Garage in ruhiger Wohnlage von Remlingen
38319 Remlingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 806 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
228.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % Provision für Käufer: 2,975 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises fällig (inkl. MwSt.). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 370,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
370,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Tageslichtbäder
- Kamin
- Garten mit Rasensprenger
- große Garage
- Fenster teilweise mit Außenrollladen
Lage
Das Einfamilienhaus wurde in Remlingen errichtet, Remlingen ist eine Gemeinde im Landkreis
Wolfenbüttel (Niedersachsen), die zum 1. November 2016 durch den Zusammenschluss der Gemein
den Remlingen und Semmenstedt entstand. Remlingen-Semmenstedt ist zweitgrößte Gemeinde
nach Fläche und die drittgrößte nach Einwohnerzahl in der Samtgemeinde Elm-Asse. Die Einwohner
zahl beträgt circa 1.230. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Der Wolfenbütteler Ortsteil Linden ist mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen und bietet weitere
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lindenhalle und das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen.
Das Gymnasium im Schloss liegt ca. 14 km entfernt.
Die Innenstadt Wolfenbüttels ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lockt mit vielen Fachwerk
häusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem
Angebot. Das Stadtbad Wolfenbüttel und der Golfplatz in Kissenbrück bieten Möglichkeiten für Sport,
Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung
der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet
sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
38319 Remlingen
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