Zwei Badezimmer und sechs attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. ein weiteres Highlight ist das alle Räume ebenerdig sind. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1378 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Haus als eine Einheit nutzbar, kann aber durch eine kleine Baumaßnahme in zwei Wohneinheiten geändert werden. Es sind 2 Vollbäder, 2 Küchen 2 eigene Eingänge und jeweils 2 Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die Küche in der Hauptwohnung hat eine Durchreiche zum Esszimmer., was weite Laufereien erspart. Die Küche in der Einliegerwohnung ist über den Nebenhauseingang erreichbar. Im Flur der Hauptwohnung steht ein Kamin, ein weiterer kann im Wohnzimmer installiert werden. Der Kamin im Flur kann gegen ein Wasserführenden ausgetauscht werden, mit einer Änderung an der Heizung könnte man dann das ganze Haus von dort heizen. Eine Überdachte Terrasse ebenfalls mit Kamin bietet die Möglichkeit auch abends dort zu sitzen. Sie wohnen in einer ruhigen Lage, kein Durchgangsverkehr, Ortsrandlage nur wenige 100m bis in einen Wald. Es gibt weiterhin 2 Garagen ( gemauert) die beheizt sind mit einer Werkstatt dahinter, zusätzlich noch einen Schuppen für Holz etc. Die Heizung wurde 2010 neu eingebaut und wird mit Öl betrieben. Eine Tankfüllung reicht für ca. 2 Jahre. Der Tank befindet sich in einem Keller hinter dem Haus. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich gegenüber der Küche, dort ist auch die Heizungsanlage untergebracht. 2017 wurde das Dach aufwendig erneuert und die Geschossdecke zusätzlich neu isoliert- Das Haus ist derzeit unbewohnt aber voll möbliert. Es kann sofort übernommen werden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt und Garagen beträgt 435.000 Euro Vhb.
Geräumiges, preiswertes und saniertes 6-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in Timmaspe
Ilooweg 5,
24644 Timmaspe
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 182 m2 |
Grundstücksfläche | 1.378 m2 |
Bezugsfrei ab | 9.10.2024 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
435.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
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Letzte Sanierung | 2017 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 217,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massivbauweise, verklinkert mit isolierter Hohlschicht. Dacheindeckung Tonpfanne Türen, Echtholz, Eiche, teilweise mit Glasfüllung Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast Parkett und Fliesen
Lage
Das Objekt befindet sich in Timmaspe. In der Nähe liegen die Orte Nortorf, Rendsburg und Neumünster. Hamburg ca. 65km über die A7. Die Buslinie 782 verkehrt unweit der Immobilie. In geringer Entfernung gibt es verschiedene Fitnessstudios. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote wie z.B Schützenverein, Schwimmbad u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ebenso ist eine Grundschule im Dorf, 2 Straßen weiter, die weiterführenden Schulen finden sie in Nortorf ca. 4km und Neumünster ca. 17km
Sonstige Angaben
Gut geeignet für 2 Generationen, man kann die Nebenkosten wie Strom, Wasser und Hzg über einen Nutzer abrechnen, man kann aber auch eine Trennung vornehmen und je Wohnung abrechnen.
Adresse
Ilooweg 5, 24644 Timmaspe
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Preis- und Lageinformationen
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