Das bäuerliche Anwesen, ein klassischer Vierseithof mit mächtigen Baukörpern, dessen ältester, östlichen Teil aus dem Jahr 1836 stammt. Die Jahreszahlen finden sich auf den wunderschönen Granit-Portalen über den verschiedenen Eingangstüren. Der älteste Teil mit böhmischen Gewölbe wurde als Stall benutzt. In 1972 wurde wegen eines Blitzeinschlags die Scheune und ein Großteil der Scheune wieder aufgebaut. Gleichzeitig wurde im Haupthaus die Zentralheizung eingerichtet und das Bad erneuert. 1978 kam ein neuer Dachstuhl auf das Haus.1994  wurden die Fenster im Wohntrakt erneuert (Holzfenster 2-fach isoliert) und außen ein Isolierputz aufgetragen. 1999 Einbau der Hackschnitzelheizung. Es gibt im EG eine riesige Stube mit integrierter Küche und einer Speisekammer, sowie ein geräumiges Bad. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer. Die Räume werden durch jeweils einen großzügigen Flur pro Stockwerk verbunden. Im OG ist der Ausgang zur 18 m² großen überdachten Terrasse, die einen tollen Blick über das ganze Tal des Staffelbachs bietet.
Das Nebenhaus hat im EG einen der beiden Ställe und im OG eine Einliegerwohnung (1985 renoviert) plus 230 m² Speicherraum. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss musste im vorderen Teil ein massives Holzgerüst provisorisch zur Abstützung eingebaut werden. Bei einer Renovierung dieses Gebäudes kann es durch eine Mittelstütze ersetzt werden. Der hintere Teil der 
ca. 7 m in die große Scheune hineinreicht, wird als Werkstatt genutzt. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.
Den nördlichen Abschluss bildet eine gewaltige Scheune, die eine Grundfläche von ca. 375 m² hat und in der Mitte eine Höhe von ca. 12 m erreicht. Sie ist von beiden Seiten durch große Tore zu befahren. Hier ist auch der große Bunker für den Hackschnitzelvorrat.
Das gesamte Grundstück hat ca. 2.670 m².
            

                Grundstück:  2.669,98 m²
         davon:   2.479,19 m² Gebäude und Verkehrswege
Wohnfläche:  Haupthaus:: 217 m²
                                               EG und OG
                                               Zimmer : 8
                                               Küche im großen Wohnraum im EG
                                               Bad und Waschraum
                                               Terrasse überdacht
Nebenhaus: Einliegerwohnung: 60 m²
                                                         WZ, SZ, Kü, Bad Sp-K.
Stall EG: ca. 294 m²
Stall OG: ca. 230 m² plus 60 m² ELW
2 Garagen und 5 Stellplätze
Scheune: Grundfläche ca. 425 m²
                  Höhe: ca. 12 m² in der Giebelmitte
PV-Anlage auf Scheune und Wohnhaus:
+ Scheune:  28 kWP, Geldwerter Vorteil bei 50 % Einspeisung mit 
   8,5 Cent/ kW und 50 % Eigenverbrauch (35 Ct) ca. 6.000,-- €/ anno
+ WH: 8 kWP, Leistung: Bis 2030 noch Im EEG, Erlös ca. 3.300,-- €/ anno
Kaufpreis insgesamt, incl., PV-Anlage: 399.000,-- €
               

                Kinatöd ist ein Ortsteil der Stadt Hauzenberg. Diese liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt. Auf dem Stadtgebiet gibt es folgende Einrichtungen:
 - Sechs Kindergärten: insgesamt 421 Kindergartenplätze mit 378 Kindern (Stand: 2021)
 -   drei Grundschulen und eine Mittelschule: insgesamt 836 Schüler und 65    
      hauptamtliche Lehrkräfte (2021722)
 -   Johann-Riederer-Realschule Staatliche Realschule: 589 Schüler und 
     45 hauptamtliche Lehrkräfte (2021/22)
   -  eine Förderschule: 125 Schüler und 22 hauptamtliche Lehrkräfte (2021/22) 
 Der Ortsteil Kinatöd liegt ca. 6,3 km östlich vom Gemeindezentrum Hauzenbergs entfernt und ist mit Linienbussen zu erreichen.
                

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