Weihnachten 2024 in den eigenen 4 Wänden? Hier haben wir das Richtige für Sie! Dieses stilvolle Holzmassivhaus, nur 5 Kilometer von Biberach entfernt, bietet auf beeindruckenden 220 m² Wohn- und Nutzfläche und einem großzügigen 905 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die ruhige Lage am Ortsrand von Schemmerhofen-Aßmannshardt, angrenzend an eine unbebaute Grünfläche macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen die Ruhe suchen und die Nähe zur Stadt nicht missen möchten!

Dieses Zuhause besticht nicht nur durch seine hochwertige, nachhaltige Holzmassivbauweise, sondern auch durch seine umweltfreundlichen Technologien. Mit einer effizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer hervorragenden Dämmung leben Sie hier besonders nachhaltig und kostensparend.

Der wunderschöne Garten mit seiner ruhigen Atmosphäre bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie Ihre Zeit auf den beiden großzügigen Balkonen oder der großen Terrasse, während Sie die grüne Umgebung auf sich wirken lassen.

Ursprünglich wurde das Haus mit einer Wohnfläche lt. Bauantrag von 193² geplant. Im Laufe des weiteren Ausbaus wurde jedoch der Bühnenraum über der Garage in Eigenregie ausgebaut, ebenso wurde die geplante Loggia im Obergeschoss in eine Vergrößerung des Schlafzimmers verändert. Eine separate baurechtliche Prüfung fand hier nicht statt.
            

                Das Haus im Überblick:

•Fläche: 220 m², großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern
•Grundstück: 905 m² mit gepflegtem Garten und Gartenhütte
•Baujahr: 2014, nachträglich mit Walmdach und neuer Dachdämmung ausgestattet
•Energieeffizient: Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
•Raumaufteilung: Ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus – Teilung in zwei Einheiten möglich
•Komfort: Große Fensterflächen, zwei Balkone, zwei Bäder, helle Räume, XXL Terrasse
•Zusätzliche Ausstattung: Einzelgarage, Holzofen und perfekte Beschattung im Sommer dank verstellbaren Jalousien!
•Umgebung: Ruhige und sehr angenehme Nachbarschaft, familienfreundliches Umfeld
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schemmerhofen-Aßmannshardt, einer familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe in Schemmerhofen oder Biberach. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Biberach in wenigen Minuten.