Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenstein-Leopoldshafen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Flächen und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 933 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses. Eine Teilung des Grundstückes kann durch eine Anfrage beim Bauamt geprüft werden. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem geltenden Bebauungsplan der Gemeinde.

Zugang und Erschließung: Das Grundstück ist optimal erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang zur Ludwigstraße. Die Erschließung mit Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation ist bereits gegeben. Die Straßenanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichen können.

Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Karlsruhe und der umliegenden Regionen.

Fazit: Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Geschäftsträume in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Gemeinde zu investieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.