Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das sich auch als Vermietungsobjekt eignet.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Zu dem Objekt zählen 8 attraktive Zimmer und 3 Badezimmer (insgesamt 246 qm Nutzungsfläche). Zum Haus gehört eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Zu der 3-Zimmer Erdgeschosswohnung gehört eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon. Vor der Terrasse befindet sich ein Kleingarten sowie ein Rasenstück. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer sowie Küche, Bad und einen Abstellraum. Zusammen haben die EG Wohung und die DG Wohung 181 m2 Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer sowie eine Küche, ein Du-Bad, der Heizungskeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit insgesamt 65 qm Nutzfläche. Dieser Bereich ist aktuell in den Bauplänen nicht als Wohnraum ausgewiesen.
Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang mit Zufahrt und separatem Strom- und Wasserzähler. Die Kellerräume sind aufgrund einer leichten Hanglage ebenerdig, die Fenster haben Standardgröße. Zusätzlich ist ein separater Gartenteil rückseitig vorhanden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 315.000 Euro. Durch einen Antrag auf Nutzungsänderung, gibt es die Möglichkeit, die 65 qm im Kellergeschoss als zusätzlichen Wohnraum auszuweisen und den Immobilienwert zu steigern.
Geräumiges Zweifamilienhaus oder Vermietungsobjekt in Top Lage Ebsdorfergrund
35085 Ebsdorfergrund
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 181 m2 |
| Nutzfläche | 246 m2 |
| Grundstücksfläche | 582 m2 |
| Bezugsfrei ab | 9.10.2024 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
315.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einer Toplage im Ebsdorfergrund. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 km , ein Kindergarten in 1 km Entfernung vorhanden. Die Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Es gibt Restaurants sowie Möglichkeiten zur Naherholung.
Grundriss
4BauplanErdgeschoss Kopie
5BauplanKellerdecke Kopie
4Bauplan2Keller 2
3BauplanDachgeschoss 2
Adresse
35085 Ebsdorfergrund
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Preis- und Lageinformationen
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