Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1989 auf einem ca. 350 m² großem Grundstück in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohngegend errichtet. Reparaturen und Modernisierungen wurden nach Bedarf vorgenommen, so dass sich die geräumige Doppenhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im EG erwartet Sie der Windfang (Flur) mit genügend Platz für die Garderobe sowie das Gäste Bad sowie das Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer und der separaten Küche. Aufgrund der Grundstücksgröße, bietet der Garten genügend Platz für die ganze Familie. Über die offene Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wurden ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer integriert. Das Elternschlafzimmer, sowie auch ein Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die grosse Bühne wurde bisher lediglich als Staufläche verwendet, bietet sich jedoch an, als Wohnraum erweitert zu werden. Sie verfügen über weiteren Stauraum im Untergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, der Heizungsraum sowie ein Gästezimmer. Ihr Auto kann bequem, direkt am Haus befindliche zwei Stellplätze, geparkt werden.
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88079 Kressbronn am Bodensee
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
720.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt) inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1989 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 112,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
112,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- traumhaftes angelegtes südlich ausgerichtetes Grundstück, ca. 350 m² groß - ruhige familienfreundliche Lage - BJ 1989, sehr gepflegter Zustand - ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, OG und UG - voll unterkellert - Küche - Holzfenster - Rollläden - weisse Fliesen - Gäste-Bad mit Dusche und WC - sehr großes Wohn- und Esszimmer - Terrasse/Garten vom Wohnzimmer begehbar - Fußböden Schlafräume mit Korkboden ausgestattet) - Dachgeschoss: ausbaufähig, dient derzeit als Abstellfläche
Lage
Ein Kindergarten und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
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Preis- und Lageinformationen
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