Großzügiges Wohnhaus in exklusiver Aussichtslage!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihren wunderschönen Schwimm-/Koiteich zu einem wahren Schmuckstück wird. 

Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Anwesen Ruhe, Erholung und ein einzigartiges Ambiente. Dieses großzügige Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und ländlicher Umgebung. Die Liegenschaft besticht durch die einmalige Aussichtslage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at
            

                Dieses Einfamilienhaus in Gaspoltshofen ist ruhig gelegen. Ein wahres Schmuckstück mit architektonischer Raffinesse und malerischem Blick auf die Berge.
Vom geräumigen Entrée führt der Weg in den rund 57 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Kühlraum, ein Gäste-WC. Es befinden sich auf dieser Ebene noch eine Garderobe und eine Garage.
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf Balkone mit Blick in den zauberhaften Garten samt Koi-/Schwimmteich. Zusätzlich gibt es einen Schrankraum, ein WC sowie eine Einliegerwohnung mit rund 50 m².
Im Untergeschoss dieser traumhaften Immobilie erwartet Sie eine große Garage mit rund 61 m², ein Büro mit eigenem Eingangsbereich, WC mit Dusche sowie ein Kellerraum und ein Technikraum.
Der Außenbereich beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und einem wunderschönem Schwimmteich. Eine kleine Oase, welche zum Entspannen und Genießen einlädt!