Im wunderschönen Talheim liegt dieses Baugrundstück mit 678 m² im gefragten Neubaugebiet "Halde". Neben dem tollen Blick ins Tal, liegt die Besonderheit darin, dass das Grundstück durch die bisherigen Eigentümer inkl. Bodengutachten, Vermessung und einer vorliegenden Baugenehmigung veräußert wird. In der Genehmigung wurde das Bebauungsfenster maximal genutzt. Dies bedeutet, dass Sie das bereits geplante Gebäude sehr flexibel, mit sehr wenig Aufwand und in kürzester Zeit auf Ihre eigenen Wünsche anpassen können. Somit kann es sehr zügig mit der Bebauung losgehen. Ideal für Familien, die sich zeitnah Ihren Traum vom eigenen Haus in einer sympathischen Gemeinde erfüllen möchten!
            

                Die Gemeinde Talheim liegt in der Baar auf rund 800 m ü.d.M. am Fuße des 1000 Meter hohen Lupfens inmitten einer reizvollen Landschaft, zentral gelegen zwischen Schwarzwald, Bodensee und der Alb. Der Ort mit seinen rund 1.250 Einwohnern hat sich zunehmend zu einer Wohngemeinde für Arbeitnehmer, die zum Teil im Ort selbst und überwiegend in den Nachbarstädten Tuttlingen, Schwenningen und Trossingen beschäftigt sind, entwickelt. Dank seinem Angebot mit Kindergarten und Grundschule ist es auch gerade für Familien ein lebenswerter Ort, der mit seinen Vereinen und seiner modernen Festhalle einiges an Aktivitäten bietet. Auch für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere zum Radfahren eignet sich diese Gegend hervorragend. Durch die direkte Anbindung an die B 523, die direkt an Talheim vorbei führt ist der Ort bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich ist man in nur wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A81 Stuttgart-Bodensee, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann. Insgesamt ein liebenswerter Ort in einer tollen Landschaft mit einer guten Infrastruktur!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.