Diese großzügige Unternehmer-Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet auf einem ca. 2306 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 223 qm. Die Villa vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus und ist ideal für Familien oder Unternehmer, die ein repräsentatives Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
- Gesamtfläche: ca. 223 qm
- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer 2
- Exklusives Entree: Das beeindruckende Entree mit Empore heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und setzt einen eleganten Akzent.
Diese imposante Unternehmer-Villa ist ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Raum und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!
Eckartsweier: Außergewöhnliche Villa--- Pool--kurzfristig verfügbar!
77731 Willstätt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 223 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.306 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
829.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Höhe der Provision bezieht sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
154,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Seinen rund 10.000 Einwohnern bietet die Fachwerkgemeinde mit den fünf Ortschaften Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst, Sand und Willstätt hervorragende Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die zentrale Lage in der Ortenau zwischen Karlsruhe und Freiburg bzw. Offenburg und der Europastadt Straßburg ist maßgeblich für die Bedeutung als Gewerbe- und Industriestandort.
Das milde Klima und die attraktive Lage im Rheintal zwischen dem mittleren Schwarzwald und den elsässischen Vogesen ist ein weiterer Pluspunkt, den die hier lebenden Menschen ebenso wie Urlaubsgäste und Tagestouristen zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
77731 Willstätt
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