Die Immobilie befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Bünzwangen. Sie ist sehr großzügig und gepflegt. Vor dem Haus befinden sich 2 nicht überdachte Stellplätze, sowie 2 Garagenplätze (hintereinander). Das Haus liegt an einer Sackgasse, bietet ca. 153qm Wohnfläche, auf ca. 389qm Grundstücksfläche, und ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Erdgeschoss:
Kinderzimmer mit angrenzendem WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches mit Küchenanschlüssen versehen ist.
Dieser Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.  Zusätzlich befinden sich im EG eine Vielzahl an Kellerräumen mit enormem Stauraum sowie Waschküche und Heizung. Ein neuer Erdtank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen wurde 2021 eingebaut. Die neue Zentralheizung wurde 12/2023 installiert.

1.Obergeschoss: 
Das große Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet ist, grenzt an das Esszimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Speisekammer. Im Flur befindet sich ein Gäste WC sowie ein kleiner Haushaltsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Garten mit Rasen und Winterbeet sowie einer ca. 28qm großen Terrasse (inkl. elektrischer Markise) mit angrenzendem Wintergarten. Die Gartenhecke, bestehend aus Thuja, dient als Blick- und Schallschutz zur südlich angrenzenden Straße.

2.Obergeschoss: 
Neben dem ca. 24qm großen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer inkl. großem Balkon, befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer (inkl. Balkon) sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC sowie als Highlight die direkt angrenzende Sauna.

Dachgeschoss: 
Das Dachgeschoss ist durch eine ausziehbare Steiltreppe über den Flur des 2. OG zu erreichen. Das Dachgeschoss ist aktuell Lagerfläche/Nutzfläche, jedoch prädestiniert dafür, einen Ausbau mit Gauben für ein/zwei weitere Zimmer durchzuführen. Das Dach ist bereits gedämmt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details zum Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern hier Ihre Fragen. 

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                Das Treppenhaus ist mit edlen Marmorfließen sowie einem hochwertigen, schwarzen Stahlgeländer ausgestattet. In den Zimmern befinden sich hochwertiger Stäbchenparkett im englischen Muster verlegt.
Das Haus ist sehr gepflegt, ein akuter Renovierungsbedarf ist nicht festzustellen.
Alle Rollläden lassen sich elektrisch bedienen, ebenso wie das Garagentor sowie auch die Markise auf der Gartenterrasse.
               

                An der Nahtstelle des bedeutenden Wirtschaftsraums Stuttgart liegt die Stadt Ebersbach im schönen Filstal. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Teilort Bünzwangen, wo sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule befindet. Realschule und Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.
Ebersbach liegt 3,5 km entfernt und ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen (Bahn, Bus, B10) in Ebersbach erreichen Sie Stuttgart, Flughafen und Neue Messe jeweils in ca. 30 Minuten. Die Stadt besitzt eine umfassende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen: Einkaufen, Gastronomie, Pflege, KITAs, alle Schulformen, Ärzten. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie Kunst- und Kultureinrichtungen + Veranstaltungen runden das Angebot ab
                

                Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.