Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde um 1929 auf einem Feldsteinfundament in Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurde das Objekt überwiegend modernisiert; die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde das Wohnhaus mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; der Aufwand von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Glasfaser liegt bereits im Haus. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein gefliestes Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Galerie, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte (z.B. Büro oder Spielen für Kinder), drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Zimmer verfügen teilweise über einen Dielenboden; der Rest ist mit einem Teppich- bzw. Vinylbelag ausgestattet. Der Flur sowie das Bad im Erdgeschoss sind gefliest. Zudem verfügen die Fenster im Erdgeschoss komplett über mechanische Rollladen. Der Keller ist mit dem Heizraum sowie Abstellfläche versehen. Das äußert großzügige und hübsch begrünte Grundstück umfasst mehrere massive Nebengebäude (Werkstatt, Abstellflächen, Stall für Tierhaltung, Garage) sowie einen Doppelcarport, eine große Scheune (instandsetzungsbedürftig), einen Brunnen sowie einen reichhaltigen Obstbaumbestand. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 1.275 m² erworben werden.
Große Scheune, zusätzlicher Bauplatz möglich - Top gepflegtes Einfamilienhaus
17390 Rubkow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 195 m2 |
Grundstücksfläche | 7.872 m2 |
Bezugsfrei ab | ca. Frühjahr 2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
325.000 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1929 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 127,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
127,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- riesige Scheune (instandsetzungsbedürftig) - angrenzendes Baugrundstück kann zusätzlich erworben werden - viel Nebengelass: Werkstatt, Stall (1,5 geschossig), Garage, Doppelcarport, Scheune - Glasfaseranschluss - teilweise Dielenboden und sichtbare Balken - Vollbad und Duschbad - im Erdgeschoss komplett mechanische Rollladen - Brunnen - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
Lage
Rubkow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald (ca. 31 km) und der Hansestadt Anklam (ca. 10 km). In kurzer Entfernung verläuft die B110 als Zubringer zur Insel Usedom - über die Zecheriner Brücke. Die Gemeinde wird vom Amt Züssow verwaltet. Durch die naturnahe Lage mit umgebenden Feldern, Wiesen und Wäldern sowie wenige Kilometer entfernt liegenden Peenestrom und Achterwasser ist die Gegend bei Naturliebhabern und auch bei Fahrradtouristen beliebt.
Sonstige Angaben
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Adresse
17390 Rubkow
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rubkow