Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 420qm und einer Grundstücksfläche von 817qm. Balkone möglich
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und erfuhr eine Modernisierung der Fenster und der Heizung. Diese wird durch Fernwärme betrieben. Zusätzlich wurden im Jahr 2022 neue Zählerkästen installiert und die Wasserleitungen erneuert. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Ausblick, den die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss auf die Stadt Rochlitz bieten.
Für die Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit Gärten anzubauen sowie Balkone am Gebäude. (Genehmigung vorhanden)
Außerdem könnte man einen Fahrstuhl einbauen, da die Gegebenheiten vorhanden sind. (Genehmigung vorhanden)
Aus den Wohneinheiten könnten mehrere 4-Raum Wohnungen geschaffen werden.
Die angebotenen Wohnungen sind bis Ende 2021 bewohnt worden, aktuell leerstehend.
Kapitalanleger !!!! Planung vorhanden 420 m2 MFH 16 WE mit Fernwärme zum Teil Gartenanteil
09306 Rochlitz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 420 m2 |
| Grundstücksfläche | 817 m2 |
| Zimmer | 18 |
Kosten
| Kaufpreis |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Mehrfamilienhauses trägt der Käufer und ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Es erfolgt keine Teilung der Provision. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Nahwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 16 Wohneinheiten 420 m2 Wohnfläche
- Ausblick in den Etagen 2 und 3 auf die Stadt Rochlitz
Lage
Rochlitz - mit knapp 6000 Einwohnern bietet dieser Ort eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Rochlitz zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die B107 als auch über die A72. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung und der nächste
Bahnhof befindet sich in Geithain.
Die Infrastruktur in Rochlitz ist gut ausgebaut. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Weitere Dokumente
Grundriss(1)Adresse
09306 Rochlitz
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Preis- und Lageinformationen
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