Dieses gepflegte Objekt in Dolle bietet auf einem Grundstück von 5500 m²  alles, was das Herz begehrt. Das teilunterkellerte Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von 170 m², mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer,  2 Bäder, Gäste-WC und einer großen Wohnküche bietet reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten. 

Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen, ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der angrenzende Acker bietet beste Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Tierhaltung oder einer geplanten Eigenversorgung.

Der ehemalige Bauernhof ist mit verschiedenen Nebengebäuden ausgestattet, darunter eine große Scheune, ein Wirtschaftsgebäude und diverse Stallungen.  
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.  Alle Gebäude und Außenanlagenbefinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Sie haben vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich.

Der Start wird Ihnen leicht gemacht. Mit wenig Renovierungsaufwand ist das Objekt kurzfristig bezugsfertig. Nach und nach könnten dann weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.
            

                Mitte der 90er Jahre saniertes Wohnhaus (Fenster mit Rollläden, Zentral-Heizung, Dächer und teilweise die Elektroinstallation)
Ausgebautes Dachgeschoss
Glasfaseranschluss
Öl-Zentralheizung
Schornsteine für Kamin- bzw. Ofennutzung
2 Bäder
Teilunterkellert
diverse Nebengebäude (Stallungen, Scheune, Garagen, Werkstatt u.v.m.) mit Starkstromanschluss
Brunnen im Garten
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Dolle, inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Lage in der Poststraße 7 verspricht Ruhe und Erholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung.
Unweit der Landeshauptstadt Magdeburg in Richtung Norden erreicht man in 20 Minuten Autofahrt über die A14, den Ort Dolle in der Colbitz-Letzlinger Heide. Dolle verfügt über einen eigenen Autobahn-Anschluss und ist traditionell über die Bundesstraße 189 zu erreichen. Der Ort liegt auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg