Dieses sehr gepflegte, ca. 1564 m² große und unbebaute Grundstück liegt in einer schönen Lage von Coppenbrügge. Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Es gelten die Vorgaben gemäß §34 BauGB. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Bebaubarkeit des Grundstückes überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im charmanten Ort Coppenbrügge. Diese attraktive Gemeinde liegt am Rande des Weserberglands, umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Der berühmte Ithturm, ein beliebtes Ausflugsziel mit Aussichtspunkt, ist durch Wanderungen erreichbar und bietet fantastische Ausblicke über das Weserbergland und die umliegenden Wälder. Coppenbrügge bietet eine hervorragende Lebensqualität und verbindet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an das Umland. Das Zentrum des Ortes, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus Coppenbrügge, welches ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Dies bietet Ihnen eine zusätzliche Sicherheit und schnelle Erreichbarkeit im medizinischen Notfall. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Salzhemmendorf. Ein Schulbus sorgt für den sicheren und bequemen Transport der Kinder dorthin. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch umliegende Ortschaften bequem erreicht werden können. Coppenbrügge ist zudem mit einem eigenen Bahnhof in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Hameln, Hildesheim oder Hannover. Die Bundesstraße B1 bietet zudem eine direkte Verbindung zu diesen Städten. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung macht dieses Einfamilienhaus in Coppenbrügge zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.