Eine Immobilie, so schön wie das Umland. Diese Hoftreite auf knapp 1.200 m² großem Grundstück in Flörsheim-Dalsheim hinterlässt einen positiven bleibenden Eindruck. Das liegt vor allen Dingen an dem Weinkeller, der nicht nur mit einer konstanten Temperatur von 12 Grad, sondern auch mit der beachtlichen Größe punkten kann. Somit ist es nicht verwunderlich, dass es sich bei der Immobilie um ein ehemaliges Weingut handelt. Aufgeteilt ist dieses in ein noch vermietetes Haupthaus, ein weiteres Haus, dass noch komplett saniert werden kann, mehrere Gewölbekeller, mehrere Nebengebäude und eine große Scheune.  Was auch nicht vergessen werden darf ist die Zufahrt von 2 Seiten aus. Das heißt Sie kommen sowohl von der Untergasse 11, in der sich das Objekt befindet, als auch von der Wilhelm-Ternis-Straße in Flörsheim-Dalsheim auf Ihr Grundstück.

Gesucht wird ein Käufer, der sich genauso wie wir, bei der Besichtigung in das Objekt verliebt und die vielen Möglichkeiten zu schätzen und vielleicht sogar zu nutzen weiß. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter möchten wir darauf hinweisen, dass keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht werden.
            

                Doch nun zurück zum vermieteten Haupthaus, denn das wird mit Sicherheit der Lebensmittelpunkt für den neuen Eigentümer werden. Die Mieter ziehen übrigens zum Ende des Jahres aus, so dass auf das eigene Wohnglück nicht zu lange gewartet werden muss. 

Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² ist für eine Familie mit Kindern und Haustieren ideal. 
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer das aktuell in 2 Zimmer aufgeteilt ist, wovon eines als Büro genutzt wird. Weiter gehts mit einem Esszimmer, einer geräumigen Küche und einem Gäste-WC. Auf dem Weg ins Obergeschoss ist zudem ein Bad mit Dusche zu finden. Das Obergeschoss wiederum hat 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Angebot. Hinzu kommt ein weiterer kleiner
Raum, der sich als begehbarer Kleiderschrank oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein Aufgang führt zum Dachboden, der noch einmal Ausbaureserve bietet. Sie merken, an Platz wird es Ihnen bei diesem Gesamtensemble mit Sicherheit nicht mangeln. 

Wohn-, Nebengebäude und Scheune, sind in einem guten Zustand, bis auf das Anfangs erwähnte weitere Haus, das eine Sanierung benötigt. Das Haupthaus wurde um 1772 errichtet und sitzt nicht direkt auf dem Keller auf, sondern wird unterlüftet. 2010 stand dort nahezu eine Komplettsanierung an. Diese betraf sowohl die Elektrik, die Heizung, die Leitungen, als auch die Bäder. Das Dach erhielt um die 80iger eine Auffrischung ebenso wie die Fenster.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Flörsheim-Dalsheim, gelegen im Herzen der Weinregion Rheinhessen. Die Untergasse bietet eine ruhige und charmante Nachbarschaft, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. 

Flörsheim-Dalsheim überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A61 und die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B271 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, wie Worms, Alzey und Mannheim, gewährleistet. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet.

Der Ort selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Flörsheim-Dalsheim ist bekannt für sein reges Vereinsleben und seine kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität erhöhen. In Kombination mit der historischen Architektur und den zahlreichen Weingütern, die zur Verkostung einladen, bietet diese Lage einen hohen Wohnwert in einer attraktiven Region.