Das angebotene Anwesen besteht aus einem 1.350 m² großen Grundstück mit Hauptgebäude, großer Terrasse, Balkon, unterkellerter Doppelgarage + gartenseitigen Lagerräumlichkeiten + unterirdischem Hauszugang + großem Hof mit 4 Stellplätzen. Im parkähnlichen Garten befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnetagen und einem voll ausgebauten Keller mit separatem Zugang. Alle Etagen sind durch ein offenes, großzügiges Treppenhaus verbunden. Das Haus ist mit einer Thermischen Röhrensolaranlage und Vollwärmeschutz ausgestattet. Das EG beinhaltet ein großzügiges Foyer, 5 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC. Die Massivholz-Küche ist durch Einbauschränke mit Durchreiche zum Esszimmer verbunden. An dieses schließt sich durch eine Doppeltür verbunden das 38 m² große Wohnzimmer an, welches sich zur Terrasse und zum Garten öffnet. Hier gibt es einen offenen Kamin, der sowohl von innen als auch von der Terrasse nutzbar ist. Das gartenseitige Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer mit dem Bad verbunden. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer. Im OG (Dachgeschoss mit 0,91 m hohem Kniestock) befinden sich vier Zimmer, ein Bad, zwei Speicherräume, eine großzügige Diele sowie ein großer teils überdachter Balkon mit zwei Abstellräumen. Im UG befindet sich das ehemalige Büro mit 3 Räumen, Flur, WC + separatem Außenzugang: die gartenseitigen Büroräume verfügen über große Tageslichtfenster. Weiterhin gibt es eine Kellerbar, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizraum. Vom UG gelangt man durch einen Gang in die Garage. Die Böden bestehen größtenteils aus hellem, die Treppenstufen aus rötlichem Marmor. Im Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer befindet sich hochwertiges Mosaikparkett. Eine Flurwand und die Kaminwand im Wohnzimmer sind aus roten Klinkersteinen. Über die 21,6 m² große teils überdachte Terrasse gelangt man nach hinten in den Garten . Der Garten bietet eine großzügige Rasenfläche sowie einen separaten Nutzgarten und ein Gartenhaus.
Freistehendes Anwesen mit großem Grundstück
79367 Weisweil
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 280 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 1.350 m2 |
Bezugsfrei ab | 12.10.2024 |
Zimmer | 14 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
825.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand der Gemeinde Weisweil mit straßenseitigem Blick auf Feld und Pferdekoppeln. Wenige Meter entfernt befindet sich ein Hofladen mit Backwaren, der rund um die Uhr geöffnet hat. In der Ortsmitte gibt es eine Metzgerei. Die Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern liegt in 2 km Entfernung zum Rhein mit Yachthafen, Kiosk Rheinblick und Badesee, welche mit dem Rad durch den Wald und eines der bekanntesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Taubergießen, schnell zu erreichen sind. Ebenso liegt Weisweil wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls, der Wein-Region Deutschlandes mit den meisten Sonnenstunden. Freiburg liegt 35 km, die Kreisstadt Emmendingen 20 km entfernt. Auch die Grenze zu Frankreich mit der bekannten Region Elsass liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Europa-Park, Deutschlands größter Freizeitpark befindet sich mit 8 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Autobahnanschluss in 8 km und nächste Bahnhof in 7 km entfernt zu erreichen.
Adresse
79367 Weisweil
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weisweil