Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke, die derzeit mit zwei Einfamilienhäusern bebaut sind. Die Grundstücke befinden sich in einer begehrten Wohnlage und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die beiden bestehenden Einfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Grundstücke bieten jedoch auch großes Potenzial für Neubauten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sodass sich die Grundstücke ideal für eine künftige Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) eignen.

Die Bebauung der Grundstücke könnte den typischen Charakter der Umgebung widerspiegeln, was diese Objekte zu einer hervorragenden Investitionsgelegenheit macht. Ob als Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser – hier ist vieles möglich!
            

                Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neusäß, einer beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Augsburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A8 ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Augsburg oder auf die überregionalen Verkehrswege gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Neusäß bietet eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Fitnessstudios und Vereine. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ist nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bieten die Grundstücke eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.