In beliebter, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit sonnigem, familienfreundlich angelegtem Garten, Terrasse, Freisitz und Teich. Bei einer Gesamtwohnfläche von
ca. 310 m² stehen Ihnen hier zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.
Wohnung 1:
Über ein offenes Treppenhaus betreten Sie zunächst das Erdgeschoss des Hauses. Verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine
Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über die großzügige Diele gelangen Sie über eine offene Treppe in das Untergeschoss (ca. 57 qm).
Dort befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Teich. Der Gartenbereich und die Terrasse wurden 2012 erneuert. Ein Hobbyraum, eine Sommerküche, ein Duschbad, ein Waschraum und der Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Über einen zweiten Treppenaufgang gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Wohnung 2:
Das Obergeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) wurde zuletzt 2010 renoviert und teilsaniert. Dabei wurde in der Küche der Bodenbelag neu gefliest, das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert. Der Kaminofen im Wohnzimmer stammt aus dem Jahr 1997. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Über eine offene Treppe gelangt man vom Obergeschoss in das 2002 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 36 qm). Ein offener Studiobereich, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit Tageslicht bieten zusätzlichen Wohnraum.
(Elternschlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitszimmer etc.).
Die Voraussetzungen für den Einbau einer EBK sind ebenfalls vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze vor dem Haus runden das Kaufangebot ab.
Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, sonnigem Garten, Terrasse und zwei Balkonen
67227 Frankenthal (Pfalz)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Nutzfläche | 86 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 132,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
132,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnung1/ EG+UG:
EG:
- Balkon
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Kachelofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche (inkl. Einbauküche 2002)
- 1 Tageslichtbad en Suite
- Abstellraum
- 1 geräumige Diele
- 1 Gäste-WC (Tageslicht)
- alle Räume gefliest bis auf das Schlafzimmer, dort Laminat
UG:
- Terrasse (2012)
- Garten mit Freisitz und Teich (2012 neu gestaltet)
- 2 Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Duschbad (mit Fenster)
- 1 Hobbyraum
- 1 Sommerküche
- 1 Waschraum
- Technikraum (Gastherme 1994)
- Sommerküche
- 2 Aufgänge zu EG
Wohnung 2/ OG+DG:
OG:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kaminofen
- 1 Küche
- Duschbad (Tageslicht)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC (Fenster)
- Diele
- komplett mit Stäbchenparkett bis auf Küche, Duschbad und Gäste-WC
DG:
- 1 offenes Studio-Zimmer
- 1 Ankleide mit Einbauschränken
- 1 Duschbad (Tageslicht)
- komplett mit Stäbchenparkett bis auf Duschbad und Technikraum
- Technikraum/ (Gastherme2002)
Lage
Frankenthal liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar mit besten Anbindungen an Autobahn, ÖPNV und den City-Airport Mannheim.
Die Nähe zu Städten wie Mannheim und Ludwigshafen sorgt für gute wirtschaftliche und kulturelle Angebote.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie sind vorhanden.
Frankenthal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schule bis zu Fachhochschulen.
Es stehen ebenso diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Stadt Frankenthal unterhält über 30 städtische Sportanlagen. Als Hockeystadt besitzt Frankenthal natürlich einen Hockeyplatz, aber auch 12 Fußballplätze, 21 Sport- und Gymnastikhallen, 2 Beachvolleyballplätze sowie Leichtathletikelemente gehören zu den städtischen Frankenthaler Sportanlagen. Unter den 12 Fußballplätzen befinden sich 5 Naturrasenplätze, 6 Kunstrasenplätze und 1 Hartplatz.
Die größte Freisportanlage ist das Ostparkstadion, hier unterhält die Stadt drei Naturrasensportplätze, zwei Kunstrasenplätze, ein kleiner Gummiplatz, eine 400 m Rundlaufbahn, drei Weitsprunganlagen, zwei Kugelstoßanlagen.
Für die gesundheitliche Versorgung sind ein Krankenhaus, ein Ärztehaus sowie diverse Arztpraxen vorhanden.
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht
Grundriss
UG_Grundriss
EG_Grundriss
OG_Grundriss
DG_Grundriss
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Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
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