Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr ca. 1900 mit historischer Außenfassade befindet sich im idyllischen Erholungsort Bad Lauterberg im Harz und bietet eine traumhafte Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet und schafft somit ideale Voraussetzungen für Investoren oder zukünftigen Selbstnutzern.

Im Erdgeschoss sind sämtliche Räumlichkeiten von der Diele aus zu erreichen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 97 m².

Auf der rechten Seite ist die Küche mit integrierter Vorratskammer sowie das Badezimmer befindlich.

Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, welches für helles Tageslicht und eine optimale Belüftung des Zimmers sorgt.

Am Kopf des Flurs ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang angelegt.

Die Terrasse grenzt unmittelbar an den Garten an und bietet eine herrliche Aussicht.

Zur linken Seite sind zwei Schlafbereiche zu finden. Das größere der beiden Zimmer bietet zudem einen Balkonzugang. Der Balkon hat eine gute Größe, sodass ein Tisch mit zwei Stühlen problemlos gestellt werden.

Zur Erdgeschosswohnung gehört abschließend noch ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum.

Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon sogar mit begehbarer Ankleide, sowie ein Wohnzimmer mit eigenem Balkonzugang.

Auch hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Abend ausklingen zu lassen.

Auf der rechten Seite dieser Einheit sind Küche und das Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum angelegt.

Das Badezimmer beinhaltet ebenfalls eine Badewanne, ebenso ein Fenster zur Belüftung. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC und zur Wohnung gehört ein praktischer Raum im Kellergeschoss.

Auf dem ca. 944 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Garten, drei Stellplätze sowie ein Carport - das alles rundet dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Sie!
            

                - Geräumiges Zweifamilienhaus mit Balkonen und großem Garten

- Baujahr: ca. 1900

- Wohnfläche: ca. 189 m²

- Nutzfläche: ca. 25 m²

- Grundstücksfläche: ca. 944 m² 

- Durchdachter Grundriss mit vielen Vorzügen

- Ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung geeignet

- Dreiadrige Elektrik

- Kupferrohre vorhanden

- Gasheizung von ca. 1989 und ca. 1991

- Große Terrasse mit Nordost-Ausrichting, Garten und zwei Balkone 

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum

- Einladendes Ambiente in jedem der Zimmer

- Interessant für Investoren sowie Selbstnutzer gleichermaßen

- Genug Platz für die ganze Familie

- Drei PKW-Stellplätze im Preis inbegriffen

- Zwei Abstellräume, zwei Bäder und zwei Gäste WCs

- Idyllische Lage mit guter Infrastruktur
               

                Bad Lauterberg befindet sich an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von Bergen des Naturparks Harz umgeben, die im Bereich des Stöberhai bis zu ca. 720 m hoch und von Mischwäldern bedeckt sind.

Die Stadt Bad Lauterberg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus mehreren Ortsteilen.

Dieses schöne Zweiparteienhaus befindet sich in der gleichnamigen Kernstadt Bad Lauterberg - Darin enthalten sind u. a. das Zentrum, die Aue und das Odertal.

Die Stadt ist etwa 40 km von Göttingen und ca. 72 km von Braunschweig entfernt. Sie liegt auf ca. 296 m Höhe an der Oder, die in Bad Lauterberg in die Lutter mündet.

Nordöstlich der Ortschaft befindet sich die Odertalsperre, im Süden der Wiesenbeker Teich, ein Stauteich des Oberharzer Wasserregals.

Bad Lauterberg im Harz ist ein charmantes Kurstädtchen mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt ist vor allem für ihre Heilbäder, Kuranlagen und das gesunde Klima bekannt.

Die zentrale Lage des Mehrparteienhauses ermöglicht den direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Vitamar Erlebnisbad, ca. 500 Meter entfernt, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. 

Kulturell Interessierte finden im nahegelegenen Kurhaus und Heimatmuseum (ca. 1 km) interessante Angebote, darunter auch Veranstaltungen und Ausstellungen.

Familien profitieren von einer guten Anbindung an die örtlichen Schulen, wie der Grundschule Bad Lauterberg, die ca. 1,5 km entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter ein LIDL entlang der Bahnhofstraße in ca. 1,3 km Entfernung.

Für die medizinische Versorgung sorgt die HELIOS Klinik Bad Lauterberg, die ebenfalls in rund 1,3 km schnell zu erreichen ist, sowie verschiedene Arztpraxen im Stadtgebiet.

Bad Lauterberg ist durch die B27 mit der ca. 30 km entfernten Autobahn A38 verbunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.