Dieses charmante Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 634 Quadratmetern liegt, bietet mit rund 184 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für vielfältige Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt über einen Windfang, in dem sich auch die Treppe befindet, in den langen Flur der ersten Wohnung. Hier erwartet Sie rechter Hand zunächst eine praktische Abstellkammer. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer zusätzlichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für Wohlfühlmomente sorgt. Ebenfalls rechts liegt das gemütliche Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Zimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt, eröffnet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Am Ende des Flurs erwartet Sie links das großzügige Wohnzimmer, das viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das separate Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Rechts am Ende des Flurs befindet sich die geräumige Küche, die genügend Platz für Kochvergnügen und Stauraum bietet. Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in die zweite Wohnung, die ähnlich strukturiert ist wie die erste. Sie bietet ebenfalls ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an eines der Zimmer angrenzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügige, gepflegte Garten wertet das gesamte Grundstück zusätzlich auf. Ein liebevoll bewachsener Rundbogen führt zu einem praktischen Gewächshaus, das sowohl Naturliebhabern als auch Hobbygärtnern viele Möglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Zudem befinden sich zusätzlich zwei Garagen mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Partyraum, der ideal für gesellige Abende genutzt werden kann, im Garten. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und viel Platz, sondern auch einen idyllischen Außenbereich, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Nutzung bietet – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten inklusive Wintergarten, Balkon & Garagen
38229 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Sonstige |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 184 m2 |
Grundstücksfläche | 634 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Heizungsart | Öl-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 105,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin Anschluss - Badewanne - Balkon - Terrasse - Gewächshaus - Angrenzender Partyraum im Garten - Wintergarten mit elektrischer Markise/Rollläden - Doppel Garage mit elektrischen Funk Toren
Lage
Salzgitter-Barum ist ein idyllischer Ortsteil im nördlichen Bereich von Salzgitter, umgeben von weitläufigen Feldern und grüner Natur. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie nahegelegene Städte wie Braunschweig und Peine. Barum bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ideal zum Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur genießen können.
Adresse
38229 Salzgitter
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