Naturnahes Wohnen! Neubau-Erstbezug. Sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und 1 zusätzlichen KFZ-Stellplatz.
Ideal für die Familie, mit 4 Schlafzimmern, Arbeitsbereich, Hobbyraum, großem Wohn/Esszimmer und offener Küche.
Großzügige Fenster und Türen, somit ein sehr helles lichtdurchflutetes Objekt.
Sehr gute und gründliche Bauqualität eines seit Jahrzehnten tätigen Bauunternehmers aus dem Landkreis.
Raumaufteilung siehe Grundrisse in unserem ausführlichen Expose
Doppelhaushälfte H1 - Neubau in Otterfing
83624 Otterfing
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 52 m2 |
| Grundstücksfläche | 289 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.280.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% 2,38% inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis vom Käufer. Gleiches ist auch mit dem Verkäufer vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Zustand: Erstbezug, Neubau
• Voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
• 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
• Offene Küche, Speisekammer
• Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden
• Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T/Antenne
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Ausblick: Bergblick, Fernblick
Lage
Das Grundstück liegt in naturnaher, unverbauter Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet von Otterfing.
Zu Fuß sind es nur zwei Minuten zur S-Bahn nach München (S3) oder zu den Bahnlinien nach Holzkirchen und Rosenheim. Der Autobahnanschluss A8 ist ca. 10 km entfernt.
Adresse
83624 Otterfing
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