Im idyllisch gelegenem Mauggen in einzigartiger Lage steht das Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf. Auf rund 131m² Wohnfläche bietet das Objekt weitere Ausbaumöglichkeiten im gesamten Dachgeschoss. Diese Möglichkeit ist eine enorme Aufwertung der Immobilie und bietet somit weitere Wohnoptionen.

Im Erdgeschoss finden das separate WC im Eingangsbereich, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Einbauküche mit anschließendem Esszimmer Ihren Platz. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur anschließenden überdachten Terrasse ist optimal belichtet. Drei weitere Schlafräume und das innenliegende Treppenhaus bieten einen optimalen Grundriss. 

Ferner bietet der gesamte Keller mit Räumlichkeiten für Hab und Gut sowie einige Hobbyräume weitere Vorteile. Ein Waschraum schließt sich ebenso an. 

Das erwähnte Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und kann somit nach eigenen Wünschen und Vorstellungen geplant und ausgestaltet werden. 
Ob zusätzlicher Wohnraum oder Studio/Fitnessraum sowie Büro - Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten
Abgeschlossen wird das Immobilienangebot mit Stellplätzen vor den beiden Garagen.
Die zum Flurstück gehörende, verbundene landwirtschaftliche Fläche steht nicht zum Verkauf und wird noch vom bebauten Grundstück getrennt.
Somit eignet sich diese Immobilie ideal für den Selbstbezug auch ohne agrartechnisches Verständnis. Für das Teilgrundstück wurden ca. 1070m² veranschlagt.

Die Vergabe des Objektes erfolgt im Bieterverfahren.
Das Mindestgebot beträgt 549.000,-€.
            

                Die Gemeinde Bockhorn, ist vor allem durch seine Nähe zur Stadt Erding sehr interessant. 
 
- Sie liegt ca. 5 km östlich der Kreisstadt Erding und kann über die Bundesstraße B388 und die Staatsstraße St2084 mit dem Auto erreicht werden.
- Die Landeshauptstadt München und die Messe München sind über die A92 oder A94 schnell erreichbar.
- Zum S-Bahn-Anschluss in Erding gelangen Sie in nicht einmal 10 Minuten.

Umgeben von einer Vielzahl von kleinen ländlichen Ortschaften bietet die Gemeinde Bockhorn die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie eine Grundschule und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. 

Die vielen Vereine bieten ein ausgewogenes Freizeitangebot. 

In der nahe gelegenen Kreisstadt Erding finden Sie:
- Alle weiterführenden Schulen bis hin zur FOS
- Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie 
- 2 große Gewerbegebiete mit allen bekannten Einkaufsmärkten
                

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