Dieses weitläufige Grundstück in Schiffdorf, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.042 m², darunter eine großzügige Weidefläche von ca. 3.226 m², bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Natur- und Tierliebhaber. Das weitläufige Grundstück ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für den privaten Garten oder Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Altbauhaus mit Reetdach ca. aus dem Jahr 1820 mit einem Anbau von 1979. Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Küche sowie das Badezimmer mit Duschvorrichtung sind vorhanden, jedoch stark modernisierungsbedürftig. Das Reetdach sowie die fehlende Dämmung, sowohl am Dach als auch an den Außenwänden, erfordern eine umfassende Sanierung. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auch wenn das Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert, bietet das Grundstück selbst mit seinem großen Garten und der weiten Weidefläche einen enormen Mehrwert und ist das eigentliche Highlight dieser Immobilie. Für Käufer, die auf der Suche nach einem großen Grundstück mit Potenzial sind und bereit sind, ein historisches Haus zu sanieren oder neue Ideen auf diesem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit.
            

                Wehdel, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Schiffdorf, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Nähe zur Stadt Bremerhaven, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sorgt für eine schnelle Anbindung an urbane Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitaktivitäten sowie medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach Bremen oder Cuxhaven ermöglicht. In Wehdel selbst befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein gut sortierter Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich im nahen Umfeld befinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen der Region. Die idyllische Landschaft um Wehdel und Schiffdorf herum lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Radfahren, Wandern oder Reiten. Gleichzeitig sorgt die ruhige und sichere Wohnlage für einen hohen Lebenskomfort, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Wehdel eine attraktive Wohnlage mit viel Potenzial für ein ruhiges Leben im Grünen, ohne dabei auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
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