Diese schöne und großzügige 3 - Zimmerwohnung ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen mit einem Balkon und einer Tiefgarage.
Das Gebäude wurde 1977 erbaut .
Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage - fußläufig zur Stadtmitte von Trossingen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus.
Sie betreten die Wohnung und kommen in den Flur.
Linker Hand gibt es einen kleinen, sehr geschickten Abstellraum.
Rechts kommen Sie in den mittig gelegenen Flur von dem aus Sie die einzelnen Räumlichkeiten betreten können.
Hier können Sie Ihre Essecke plazieren.
Die hochwertige Einbauküche in der Wohnküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Wasch- becken, sowie ein Waschmaschinen- anschluss finden Sie hier vor.
Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Sonnenbalkon - der sicher auch Ihr Lieblingsplatz werden wird um Ihren Feierabend ausklingen zu lassen.
Geheizt wird mittels Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und eine Tiefgaragenstellplatz.
Trossingen: Bezugsfreie 3,5 - Zimmer - Wohnung mit Balkon und Garage
78647 Trossingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember 2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
482 € |
| Provision |
2,975 % der Kaufsumme inkl. Mehrwertsteuer 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist entsprechend dem Baujahr.
Die Wohnung erhielt erst vor kurzem neue Bodenbeläge.
Sie ist sehr gepflegt und wird ab Dezember 2024 bezugsfrei.
Lage
Die Stadt Trossingen ist eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.
Sie liegt in Baden - Württemberg und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen mit etwa 18 000 Einwohnern.
Die Hochschulstadt Trossingen ist der Sitz einer staatlichen Musikhochschule und weiteren musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände im Bereich Musik sowie einer traditionsreichen Musikinstrumenten - industrie und gilt daher als Musikstadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dem ganz besonderen Flair das Trossingen versprüht.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, viele Läden und Restaurants und vieles mehr bietet Trossingen.
Die Wohnung befindet sich in Trossingen in zentrumsnaher Lage - sehr ruhig und sonnig gelegen.
Sonstige Angaben
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