Hier stehen Ihnen zwei Haushälften mit Doppelgarage und Garten zur Verfügung.
Seither wurde die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus genutzt, was auch wieder machbar ist.
Ideal wäre die Nutzung der Immobilien als ein Generationen-Haus. Eltern, Kinder und Großeltern sozusagen unter einem Dach!
Eine weitere Option wäre, ein Haus eigen nutzen und das andere vermieten. Natürlich sind auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich.
Wie Sie erkennen können, gibt es hier einige Nutzungsmöglichkeiten, bestimmt haben Sie Ihre eigenen Ideen?!
Viel Platz im Haus und dazu ein gemütlicher Garten. Dieser müsste wachgeküsst werden, auch hier ist einiges möglich. Ein Schuppen für mancherlei Gerätschaften gehört auch dazu.
Außergewöhnliche Immobilie !!! Zwei Haushälften zum Sanieren!
73540 Heubach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 258 m2 |
| Grundstücksfläche | 593 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Sanierung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 387,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
387,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
DHH Nr. 3
* übergroße Doppelgarage, davor Stellplätze
* diese Hälfte ist teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Wintergarten
* Fenster: größtenteils mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung
* 1993 Dachneueindeckung (Aufstockung)
* EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten
* OG: 3 Zimmer, Durchgang zu Haus Nr. 5, Abstellraum
DHH Nr. 5
* diese DHH ist voll unterkellert
* Fenster: Holzverbundfenster
* EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, WC, Pergola
* OG: 4 Zimmer, Durchgang zu Gebäude Nr. 3, Balkon
* DG: kleines Badezimmer (Schrägen vorhanden) Abstellraum
Lage
Ruhige Wohnlage im beschaulichen Ort Lautern.
In Lautern sind sowohl ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule vorhanden.
Eine Bäckerei mit erweitertem Sortiment, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Gemeinde Lautern gehört zur Stadt Heubach, diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 387,35 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1927 Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 389,04 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1927
- Gas-Anschluss in der Straße
- Bei den Heizungen handelt es sich um Warmluft-Zentralheizungen.
- Schuppen
- große Doppelgarage mit Überhöhe, Platz für ein Wohnmobil
- einige Räume wurden für die Sanierung vorbereitet
Adresse
73540 Heubach
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