Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 657 Quadratmetern, das als Bauland mit einem Quadratmeterpreis von 140 € ausgewiesen ist, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Kaufpreis von 473.500 € ist der Grundstückswert von insgesamt 91.980 € bereits enthalten.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Garten ist. Im Herzen des liebevoll gestalteten Gartens lädt ein kleiner Gartenteich zum Verweilen und Träumen ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen Rückzugsorte und Platz für kreative Gestaltungsideen. Ein Glasgewächshaus ermöglicht Ihnen die Anzucht von Pflanzen und Gemüse, während der Regenwasser-Nutzungstank mit 5000 Litern Kapazität umweltfreundliches Gärtnern unterstützt.

Für gemütliche Stunden im Freien stehen Ihnen ein Blockbohlen Gartenhaus sowie ein Räucherofen und Grillkamin zur Verfügung. Diese Highlights machen Ihren Garten zu einem beliebten Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte.

Die Doppelgarage mit einer integrierten Werkstatt und einem 400 V Anschluss bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Projekte. Für die Anschaffung eines Elektroautos sind die Anschlüsse für eine Wallbox vorbereitet, ebenfalls ist eine Notstromversorgung vorinstalliert. Ein Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge runden das Angebot ab und garantieren ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem raumluftunabhängigen Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hocheffiziente Brennwertheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die thermische Warmwasserbereitung garantiert Ihnen stets warmes Wasser. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, wird zum Herzstück jeder Familienfeier und kulinarischen Abenteuern.

Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie die weiteren Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume sind ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort sorgt.

Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die seit 2023 in Betrieb ist und über einen leistungsstarken 5 kW Speicher verfügt. So genießen Sie nicht nur Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Notstromversorgung ist ebenfalls vorgesehen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit in allen Lebenslagen gibt.

Hinzukommend bietet die Immobilie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer erzielenden Nettokaltmiete in Höhe von 1.300,00 Euro pro Monat und monatlichen Nebenkosten von ca. 300 € ist es nicht nur ideal für Familien, sondern auch eine attraktive Option für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge legen.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und sicheres Leben benötigen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem traumhaften Garten, modernen technischen Features und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen und ruhigen Wohngegend von Dünsen, einem charmanten Dorf, das besonders für Naturliebhaber und Familien geeignet ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zur Natur, ideal für Kinder und Senioren.

In unmittelbarer erstrecken sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der Natur einladen. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien mit Kindern, die hier ungestört spielen und die Natur entdecken können. Auch für ältere Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.

Dünsen verfügt über die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten im Dorf sorgt dafür, dass die frühkindliche Betreuung in der Nähe ist, was für junge Familien von großem Vorteil ist. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie für medizinische Versorgung stehen die umliegenden Orte Harpstedt zur Verfügung, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier finden sich Supermärkte, Arztpraxen und weitere Dienstleister.

Das Dorfleben ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung bietet. Sport-, Kultur- und Freizeitvereine fördern die Gemeinschaft und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein, was besonders für Familien und Senioren eine Bereicherung darstellt.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. Die Stadt Bremen, die sich nördlich von Dünsen befindet, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Auch die Städte Delmenhorst und Wildeshausen sind in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Brinkum und Bassum.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten bietet, ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Reisende ist der Flugplatz innerhalb von 30 Minuten zu erreichen, und die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber, junge Familien und Senioren darstellt. Die ruhige, waldnahe Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte sowie die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dünsen Memelstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Dünsen Museumsbahn (circa 2 Kilometer)
                

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