Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 130 m². Errichtet im Jahr 1988, wurde das Haus 1999 durch einen Dachausbau mit zwei zusätzlichen Gauben modernisiert, was für zusätzlichen Wohnraum und Helligkeit sorgt. Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Reihenhauses mit modernen Akzenten und einem besonderen Bezug zur Natur – direkt an einem Bachlauf gelegen und mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Tag mit Blick auf das idyllische Umfeld ausklingen lassen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Dachgeschoss, wo neben dem großzügigen Schlafzimmer auch ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Ausbau des Dachgeschosses mit den Gauben sorgt für eine angenehme Raumhöhe und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Highlight des Hauses ist die großzügige, ca. 60 m² große Terrasse, die hinter dem Haus direkt am Bachlauf liegt. Hier finden Sie viel Platz für gesellige Abende im Freien oder ruhige Stunden in der Natur. Die gepflegte Außenfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr 1988 stammt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
            

                Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in  Neckargerach. Diese idyllische Gemeinde im Neckartal, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren entlang des Flusses und durch den Odenwald. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Neckargerach verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie die Städte Mosbach und Heidelberg in kurzer Zeit mit der S-Bahn erreichen. Über die Bundesstraße B37 sind auch die Autobahnen A6 und A81 gut erreichbar, was Pendlern eine angenehme Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. In Neckargerach selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Ärzte und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Margaretenschlucht-Wasserfall und die zahlreichen Wanderwege des Naturparks Neckartal-Odenwald bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Minneburg, runden das kulturelle Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.