Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit höchsten Ansprüchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 962 m², das liebevoll gestaltet und eingewachsen ist, finden Sie nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung – direkt an der idyllischen Donau.

Das Haus beeindruckt bereits beim ersten Anblick: Eine elegante Freitreppe führt Sie zum
Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den zwei separaten Wohneinheiten haben – perfekt für große Familien, Gäste oder eine berufliche Nutzung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 
ca. 190 m² und umfasst 7 Zimmer, die allesamt lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich (hochwertige Cottofliesen) mit einer Fläche von ca. 42 m², der durch große Fensterflächen einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft. Hier fühlen Sie sich, als würden Sie mitten in der Natur leben. Der Essbereich wird durch eine dekorative Klinkersteinwand optisch abgetrennt, während der Wohnbereich mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie 5 vielseitig nutzbare Zimmer und ein beeindruckendes, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Das Raumkonzept ist auch hier sehr großzügig gehalten, und dank der neuen Dachfenster, die 2010 eingebaut wurden, profitieren Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente. Sehr hervorzuheben ist, dass die Eigentümer im
gesamten Haus sehr viele praktische Einbauschränke eingebaut haben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
            

                Sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert - so ist Sigmaringendorf.
Die Gemeinde liegt im Naturpark „Obere Donau“. Dem Erholungswert dienen ausgedehnte
Waldbestände, Spiel- und Rastplätze mit Feuerstellen, Wander- und Radwege wie der berühmte
Donauradweg, die zur Freizeitgestaltung in schöner Naturlandschaft einladen. Eine gute Infrastruktur mit öffentlichen und privaten Dienstleistern ist vorhanden. Hierzu zählen Ärzte,
eine Apotheke, Praxen für Massage und Krankengymnastik, ein privates Alters- und Pflegeheim
sowie soziale Dienste. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein gutes Angebot. Eine wichtige öffentliche Einrichtung ist die modern ausgestattete „Donau-Lauchert-Halle“ in der
Ortsmitte. Sie steht für verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen zur
Verfügung. Die Nachbarstadt Sigmaringen ist einen Katzensprung entfernt und schnell erreicht.
Informationen zu Sigmaringendorf im Überblick: Einwohner: 3718, Landkreis: Sigmaringen, Ärzte:
Zahnarzt, Hausarztpraxis mit 3 Ärzten, Apotheke: vorhanden, Bürgermeisteramt mit Bürgerbüro,
Landesbank, Tankstelle mit Autowaschanlage, DB-Bahnhof, Bushaltestellen Kindergarten, Grundschule, Hauptschule: vorhanden Realschule, Gymnasium: Sigmaringen Supermarkt, 2 Bäckereien, Metzger, Post, 2 Gaststätten DRK, freiwillige Feuerwehr, Kleintierzüchter, Musikverein,
Narrenverein, Schwäbischer Albverein, verschiedene Sportvereine, katholischer Kirchenchor,
Ledigengesellschaft, Krankenpflegeverein, Theaterverein, Krabbelgruppe