Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist das perfekte Eigenheim! Es wurde 1953 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert.
Sie können es komplett alleine Nutzen oder eine Wohnung vermieten.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche , eine Speisekammer, ein Bad mit Wanne im Stil der 60er, ein Wohnzimmer und 1,5 Zimmer. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Im 1. Obergeschoss ist die gleiche Aufteilung mit einem zusätzlichen Balkon. Diese Wohnung wurde in den 90ern modernisiert und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Grundstück hat eine Hanglage und der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!
St. Goarshausen: Das Haus für die junge Familie!
56346 Sankt Goarshausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Grundstücksfläche | 922 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
140.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 394,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
394,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- Garage
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Adresse
56346 Sankt Goarshausen
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