Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 01.01.2025 zum Verkauf.
Das Objekt besteht aus 2 Haupthäusern.
Das Vorderhaus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten.
Das Hinterhaus besteht aus einer Wohneinheit. Das hinterhaus kann quasi wie ein Einfamilienhaus betrachtet werden und hat Loftcharakter.
Beide Haupthäuser können einzeln oder zusammen erworben werden.
Vorderhaus: 270.000€ Kaufpreis, bestehend aus 2 Wohnungen.
Merkmale Wohnung EG: EBK, Kamin, Fussbodenheizung, Dusche, Hänge-WC, Balkon, Terrasse
Merkmale Wohnung OG: Maisonette - 3x Schlafzimmer, Esszimmer, Küche Bad EBK, Kachelofen, abgezogene Dielen
Mieteinnahme pro Monat nettokalt: 1390 €
Hinterhaus: 300.000€ Kaufpreis, bestehend aus 1 Wohneinheit.
Merkmale: EBK mit Geräten, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Eichenparkett, Wendeltreppe, moderne Bäder, große Terrasse
Es kann ein Kamin eingebaut werden.
Mieteinnahme pro Monat: 950 € nettokalt
Für alle Wohneinheiten besteht zukünftig ein attraktives Mieterhöhungspotential.
Für alle Wohneinheiten gilt: Highspeed Internet, Sat-TV, Gasversorgung, getrennte Zählungen der Medien (Strom,Gas,Wasser). Ein von außen betretbarer Technikraum, von dem alle Medien sternförmig abgehen ermöglicht eine ausgezeichnete Betreuung durch Servicetechniker für die Fremd-, Langzeitvermietung.
Das Grundstück verfügt über einen Garten und bietet die Möglichkeit von mehreren Stellplätzen für PKWs.
Desweiteren befindet sich eine Remise auf dem Grundstück die derzeit als Abstellräume dienen und den Wohneinheiten zugeordnet ist.
Diese Remise kann aber als vermietbarer Wohnraum zusätzlich umgebaut werden.
Es besteht eine Abgeschlossenheitserklärung für alle Wohneinheiten inkl. der Remise.
Wichtige Information:
Besichtigungen nur nach Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis
Makler sind nicht erwünscht
Kontakt:
email: gatzaroman@gmail.com
Tel.: 01794517210
Mehrfamilienhaus von privat, saniert
15748 Märkisch Buchholz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 366 m2 |
| Grundstücksfläche | 590 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
270.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.340 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EBK´s, Eichenparkett, Fliesen, Zentralheizung, Fussbodenheizung, Moderne Bäder, SAT-TV, Highspeed-Internet, getrennt gezählte Medien, Kamin, Kachelofen, schöne Terrassen
Lage
Das Objekt liegt in Märkisch Buchholz. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 725 angebunden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Außenansicht
HH_OG Schlafzimmer
VH_OG_Schlafzimmer
Plan DG Maisonette
Plan EG
Plan OG
Adresse
15748 Märkisch Buchholz
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Märkisch Buchholz