Dieses schöne Baugrundstück bietet ihnen alle Möglichkeiten, um ihre individuellen Bedürfnisse mit einem Neubau in die Tat umzusetzen. 

Da das Gesamtgrundstück erst noch geteilt wird, können Sie die konkrete Quadratmeterzahl selbst mitbestimmen. Sollten Sie gerne ein kleineres Baugrundstück wollen, wirkt sich dies auch auf den Preis aus.

Für genau dieses Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Daher findet der Paragraph 34 Anwendung (Nachbarschaftsbebauung) 

Das Grundstück muss noch fertig erschlossen werden. Ein Wegerecht wird gemäß allen aktuellen Vorgaben im Grundbuch vermerkt.
            

                Mikrolage:

Die verkehrsberuhigte Straße verspricht angenehme Spaziergänge und Gänge mit Ihrem Haustier.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule und ein Gymnasium. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Falls Sie Erledigungen haben, ist das Zentrum in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Restaurants und eine Eisdiele sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Makrolage:

Erzhausen ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung. Die Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der S-Bahnhof Erzhausen bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt und in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht die Lage auch für Vielreisende äußerst attraktiv.

Erzhausen verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die grünen Wiesen und Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft aus. Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen.

Erzhausen bietet somit die ideale Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.