Ruhiges Grundstück an der Ostsee, ideal für Ferienwohnungen!

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in begehrter und bester Lage von Scharbeutz, im Badeweg 8, und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, das sich n der Ferienvermietung befindet, bebaut.

Durch die Größe des Grundstückes, die direkte Lage am Kurpark und nur wenige Schritte von der Ostsee und der Strand-Promenade entfernt bietet dieses Objekt eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 42- Sch - Laut den uns vorliegenden Informationen ist die die BauNVO vor 1990 anzuwenden, mit eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3. Die
Aufenthaltsräume in Nicht-Vollgeschossen müssen bei der Berechnung der GFZ mitgerechnet werden.

„Um die Privatsphäre der Eigentümer / Feriengäste zu schützen darf das Grundstück nur in Absprache und in Begleitung von einem Mitarbeiter von A&M Immobilien betreten werden!“
            

                Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz!

Scharbeutz ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. 

Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Scharbeutz der perfekte Urlaubsort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.  Die vielen Restaurants und Cafés an der Strandpromenade und die schönen Boutiquen laden
zum bummeln und schlemmen ein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen), dem nahe gelegenen Bahnhof und durch verschiedene Buslinien gewährleistet.

++ Eine Investition die sich lohnt… ++

Aufgrund seiner traumhaften Lage, nur wenige Schritte von Strand und der Ostsee entfernt, eignet sich dieses Grundstück ideal zum errichten von Ferienwohnungen.
                

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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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