Wald bei Marktoberdorf: saniertes Einfamilienhaus in dörflicher Lage.

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Wald bei Marktoberdorf: saniertes Einfamilienhaus in dörflicher Lage.

87616 Wald
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	130 m²
Grundstücksfläche	230 m²
Bezugsfrei ab	01.11.2024
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	399.900 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1920
Letzte Sanierung	2021
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                In der Gemeinde Wald bei Marktoberdorf wird dieses modernisierte Einfamilienhaus 
mit kleinem Garten verkauft. 
Das Haus wurde ca.1920 erbaut und 2021 komplett saniert. 
Die Bäder,Fenster sowie die Holzpelletheizung wurden erneuert, 
in allen Räumen wurden neue Bodenbeläge verlegt. 
Diese Immobilie ist das passende Objekt für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, 
dass gerne ein Haus mit kleinem Garten hätte. 
Insgesamt hat dieses Häuschen noch Kapazitäten frei. 
Das Haus ist teils unterkellert. 
Mit im Preis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten. 
Eine Garage rundet dieses Angebot ab. 
Der Dorfladen für den täglichen Bedarfs ist in max. 2 Minuten erreichbar.

Ausstattung

                UG: kleiner Keller für die Wärmespeicher
EG: Windfang,Diele, Treppenaufgang, Küche mit
        Ess- und Wohnbereich, Zugang zum Garten, Lesezimmer,
        Büro,Gäste-WC, Duschbad,
OG: Flur, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 
        zwei Kinderzimmer

Lage

                Das Einfamilienhaus steht im Ortseingangsbereich in der Gemeinde Wald.

Sonstige Angaben

                Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 102,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1920

* Das Dach wurde in den 90ger Jahren neu eingedeckt 
  und die Fassade auf der West- und Südseite mit 
  einer Dämmfassade verschalt.