Reserviert bis zum 05.12.2024!!!

Herzlich willkommen bei „Ronaldo“ – Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsprojekt, das durch seinen besonderen Charme und das große Potenzial besticht. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse und eröffnet Ihnen auf großzügigen ca. 517 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. „Ronaldo“ wurde 1969 erbaut und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung auf zwei Stockwerken. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und somit eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet, die den Charme älterer Bauten schätzen und eigene Renovierungsvisionen umsetzen möchten.
            

                -Raumaufteilung-

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt von „Ronaldo“ und umfasst:

- Ein geräumiges Wohnzimmer, das einladend wirkt und Raum für gemeinsame Abende bietet.

- Ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Runden.

- Eine Küche mit viel Platz für kulinarische Kreativität.

- Ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

- Ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.

- Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zur Süd-West Terrasse. Hier können Sie morgens die frische Luft in vollen Zügen einatmen und den ersten Kaffee in vollen Zügen genießen.

Erstes Obergeschoss: 

Das erste Obergeschoss wurde speziell als Rückzugsort konzipiert und bietet:

- Drei Schlafzimmer, die sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästeräume nutzen lassen.

Ein zusätzliches Gäste-WC, das die Flexibilität im Familienalltag erhöht.

- Ein weiterer Abstellraum sowie ein Heizungsraum, die funktionalen Stauraum und Zugang zu den technischen Anlagen bieten.

Dachgeschoss: 

Zusätzlich steht Ihnen ein Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser Raum ist ideal als zusätzlicher Stauraum und bietet Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

XXXL Doppelgarage und Nebengebäude: 

Ein besonderes Highlight ist die XXXL Doppelgarage, die nicht nur zwei Fahrzeuge unterbringen kann, sondern auch einen eigenen Handwerkerraum umfasst – perfekt für Heimwerker und Hobbybastler. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Nebengebäude mit Geräteschuppen, das zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und weitere Bedürfnisse bietet.

Hinweis: Renovierungsbedarf mit Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit perfekt für Käufer, die ein einzigartiges Projekt und die Möglichkeit suchen, ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger können das Potenzial dieses Hauses entdecken und nutzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Ronaldo“ zu besichtigen.  Diese Gelegenheit ist einmalig, verpassen Sie sie nicht!
               

                Die Doppelhaushälfte „Ronaldo“ befindet sich in Furth bei Landshut in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage in einer Sackgasse besticht. Diese Wohnlage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Landshut und bietet somit eine ideale Balance zwischen Entspannung und Stadtnähe.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitangebote. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Umgebung zusätzlich attraktiv macht. Auch die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit erreichbar und macht „Ronaldo“ zu einem geeigneten Standort für Pendler.
                

                Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir führen Menschen zusammen!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und 
ein „Rundum Sorglos Paket“ genießen?

Eine helfende Hand ist Gold wert und unverzichtbar!
Wir reichen Ihnen diese Hand mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie. Selbst nach der notariellen Beurkundung bleiben wir Ihr Ansprechpartner. 
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Mobil: 0178 - 35 444 38
E-Mail: info@goldast-immobilien.de
Homepage: www-goldast-immobilien-landshut.de

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Bitte beachten Sie folgendes:

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. 
*Provisionspflichtig für den Käufer. 3% zzgl. MwSt.! 
*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.
*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.
* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.
* Die Grundstückeinzeichnung der Drohnenaufnahme ist nicht maßgetreu. Dient nur zur Erstorientierung. Details mit Maßstab können aus dem Lageplan entnommen werden.