Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die Historie und Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Diese historische Mühle ist die ideale Wahl für Liebhaber von Altbauten, Investoren oder all jene, die einen einzigartigen Rückzugsort in idyllischer Lage suchen. 
Das Haupthaus der Mühle erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine massiven Mauern, charaktervollen Details und großzügigen Raumaufteilungen. Jedes Stockwerk erzählt seine eigene Geschichte und lässt sich zugleich individuell gestalten. Ob als privates Wohnhaus, Atelier oder gewerblicher Raum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungsideen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Neben dem Mühlengebäude befindet sich eine großzügige Scheune mit einem beeindruckenden Gewölbekeller. Dieser eignet sich nicht nur perfekt zur Lagerung, sondern bietet auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte, Veranstaltungen oder den Ausbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsbereichen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die geräumige Garage oder Halle, die Platz für bis zu 20 Fahrzeuge bietet. Diese eignet sich hervorragend für Sammler, Auto-Enthusiasten oder Handwerker, die einen großen Arbeitsbereich suchen. Alternativ lässt sich die Halle auch als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
            

                Eine private Zufahrtsstraße gewährt exklusiven Zugang zum Anwesen, das in Alleinlage und unverbauter Umgebung liegt. Hier findet man Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten zu müssen.  

Das Anwesen verfügt über Wasser- und Schrankrechte, die die Nutzung von umliegenden Wasserressourcen und Holzvorkommen ermöglichen, ideal für potenzielle landwirtschaftliche oder gewerbliche Aktivitäten.

***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
               

                Das Anwesen befindet sich am Ortrand eines kleinen Ortschaft, die sich durch ihre Harmonie mit der Natur und der schönen Aussicht auszeichnet. 

Trotz der idyllischen Lage sind die Kreisstädte Passau und Freyung nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten gewährleistet.
                

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