Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Sackgassenlage gelegen.
Die Zentralgemeinde Süderlügum mit all ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten/Supermärkten/Zentralmärkten, Bäcker) sowie Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Freibad, Sportverein, Hotel, Restaurant etc. ist bequem erreichbar.
Das in hochwertiger Handwerkskunst erstellte Wohnhaus weist eine erstklassige energetische Qualität auf, die dem Eigentümer langfristig günstige Energiekosten sichert.
Erreicht wurde dieses Ergebnis durch Verwendung von Geothermie in Verbindung mit einer PV-Anlage zur Größe von ca. 9,5 kWp, sowie einem zusätzlichen Batteriespeicher zur Größe von ca. 7,7 KWp. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage.
Der Grundriss des Hauses ermöglicht eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und umfangreich.
Das Gartengrundstück ist angenehm nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse.
Weiterhin vorhanden ist eine großzügige Carportanlage nebst Werkstatt sowie weiterem Abstellraum für z.B. Gartengeräte.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
Neuwertiges und energetisch hochwertiges EFH mit Doppelcarport in attraktiver Lage
25923 Braderup
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 675 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bauart: Holzrahmen mit Verblender
Heizung: Geothermie (Erdwärme) und Strom
Fußbodenbelag: Fliesen u.a.
Lage
Die Gemeinde Braderup mit ca. 700 Einwohnern befindet sich etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der grünen Küstenstraße. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Wer Wind und Weite, dazu frische Seeluft und Meeresrauschen liebt, wer naturverbundene Ruhe und Erholung und neue Energien für den Alltag tanken möchte, weitab vom Stress und von der Hektik der heutigen Zeit, der ist in Braderup genau richtig. In Braderup an der Nordseeküste lässt es sich gut leben.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Niebüll und von dort in kurzer Fahrzeit auf der Insel Sylt. Wenige Autominuten sind es zur Insel Römö (Dänemark) mit dem kilometerlagen Sandstrand und zum schönen Golfplatz Hof Berg.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte) sind in der Nachbargemeinde Süderlügum und in der Stadt Niebüll zu bekommen. In Niebüll gibt es Realschule, Gymnasium, Bahnhof (Züge nach Hamburg, Westerland/Sylt, Dänemark) und eine ausreichende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus.
Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik.
Adresse
25923 Braderup
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Braderup
Ansprechpartner
