Das hier angebotene Einfamilienhaus, ursprünglich 1962 erbaut, befindet sich in idyllischer und abgelegener Lage in Asbacherhütte und richtet sich an Menschen, die viel Ruhe und großzügigen Raum zum Leben suchen. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche mit einem angrenzenden Vorratsraum. Ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC und drei weitere Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der 1984 errichtete Anbau. Dieser eingeschossige Erweiterungsbau könnte als eigenständige Wohneinheit, genutzt werden, da er über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC verfügt. Das Wohnzimmer im Anbau öffnet sich zu einem rückseitigen Balkon. Der Dachboden des Hauses ist begehbar, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch Flüssiggas-Einzelöfen beheizt. Die Fenster sind isolierverglast. Das weitläufige Grundstück umfasst neben dem ebenen Garten hinter dem Haus eine zusätzliche landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Größe von 7451 m². Ein weiteres Highlight ist der Fischweiher auf dem Grundstück, der eine Fläche von 1239 m² umfasst und bis 2030 verpachtet ist. Eine ehemalige Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Sie ist jedoch baufällig und kann daher derzeit nicht genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Auch größere Fahrzeuge finden hier problemlos Platz. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur und Ruhe suchen, gleichzeitig aber auf eine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Fischweiher auf großem Grundstück
55758 Mörschied
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 173 m2 |
Grundstücksfläche | 13.154 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
159.000 € |
---|---|
Provision |
1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwS 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 315,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
315,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Asbacherhütte ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Asbach im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Naturparks Saar-Hunsrück, ist Asbacherhütte ein beschaulicher, ländlich geprägter Ort, der von einer idyllischen Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Hügeln umgeben ist. Diese ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung abseits des städtischen Trubels suchen. Die Region um Asbacherhütte zeichnet sich durch ihre malerische Natur aus, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet zahlreiche Wanderwege, Naturerlebnisse und historische Sehenswürdigkeiten. Asbacherhütte ist gut an umliegende Ortschaften angebunden. Die Stadt Idar-Oberstein, bekannt für ihren Edelsteinhandel und die Felsenkirche, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Adresse
55758 Mörschied
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