Diese geräumige und sehr gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und wird zum Ende des nächsten Jahres (2025) frei.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnebenen zuzüglich des Kellers sowie ein ausgebauter Dachboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Ess-und Wohnbereich, die hochwertige Küche, eine modernisiertes Bad mit begehbarer Duschbadewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Schlafzimmern wobei aus dem ehemaligen Kinderzimmer ein Zugang über eine Raumspartreppe in das Obergeschoss geschaffen wurde.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die neu gepflasterte Terrasse.
Der schön angelegte Garten hat ein Gartenhaus für die Geräte.
Der Gartenzaun wurde erst kürzlich erneuert und die schöne freistehende Gartendusche lädt zum Erfrischen nach dem Sonnenbad im sichtgeschützten Garten ein
Ein Brunnen mit Pumpe sorgt für die Bewässerung.
Die Fenster haben bis auf das Badezimmer im EG und OG Rolläden. Die großen Elemente im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und im Wohnzimmer im Obergeschoss haben elektrische Rolläden. Alle Fenster wurden vor ca. 11 Jahren ausgetauscht und durch eine dreifache Verglasung ersetzt.
Auch die Dachbodenfenster wurden kürzlich erneuert.
Durch die ehemalige Nutzung als Mehrgenerationshaus (zwei Wohnungen) sind die Bodenbeläge unterschiedlich:
Im Erdgeschoss wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge.
Eine Garage mit elektrischen Zugang und ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.
Der Hauszugang und die Eingangstreppe wurden erneuert sowie alle Innentüren. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten ist durch neue Türen möglich.
Die Treppe im Haus ist aus hochwertiger massiver Buche und eine Tischlerarbeit.
Die Hausfassade wurde erst kürzlich gestrichen und im Jahr 2023 eine neue
Gas-Brennwerttherme installiert.
Frei ab Dezember 2025! Modernisiertes geräumiges Einfamilienhaus in Peine/Handorf
31226 Peine
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 821 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Maklerfirma hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag mit den gleichen Bedingungen abgeschlossen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster
- teilweise elektrische Rolläden
- Garage und Stellplatz
- eine moderne Küche im EG
- ein modernes Bad im EG
- ein normales Bad im OG
- eine Küche im OG (funktional
aber etwas antik)
- Dachbodenausbau (ein großes
weiteres Zimmer)
- Garten mit Brunnen, Gartenhaus und
Dusche
- Terrasse
- neue Gas-Therme
- Kabelanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss für schnelles
Internet möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in Handorf...
Hier gibt es einen Kindergarten.
In dem ca. 2-3 km gelegenen Peine/Ilsede gibt es ein Krankenhaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen...
Sonstige Angaben
Die hier gemachten Angaben wurden von den Eigentümern übernommen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben.
Adresse
31226 Peine
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