Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 95 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.142 m², welches sich ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger eignet. Ein wunderschöner Gemüsegarten und ein kleines Flüsschen mit Brücke verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre modernisiert. Die Gasheizung (Baujahr 2010) sorgt für eine effiziente Beheizung, während größtenteils neue Fenster den Wärmeverlust minimieren. Das Dach ist solide, und die Nordseite des Hauses wurde mit Schieferplatten gedämmt. Eine Biokläranlage ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss herrscht eine angenehme Raumhöhe, die das Wohnen komfortabel macht.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine große Ausbaureserve, die Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt eine attraktive Immobilie für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser, die Wert auf einen großzügigen Garten und Erweiterungspotenzial legen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötewitz der Gemeinde Wetterzeube, welche im südlichen Sachsen-Anhalt liegt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Anbindung an größere Städte gut gewährleistet ist.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal für Pendler. Eine stündliche Bahnverbindung ermöglicht eine unkomplizierte und direkte Anbindung nach Leipzig und Gera. Beide Städte sind in etwa einer Stunde mit der Bahn zu erreichen, was Pötewitz besonders für Berufspendler attraktiv macht. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B180 und B7 gut erreichbar, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen bieten.
                

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