Keine Lust auf gemeinsame Treppenhäuser und Flure? Diese Haushälften haben ihren eigenen Eingang und ein eigener Gartenanteil lässt sich für die eigenen Bedürfnisse als Wohlfühloase gestalten und bietet Haustieren Freiheiten.
Die Architektur mit der zentralen Stahltreppenanlage strahlt Exklusivität und Offenheit aus. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro eingerichtet werden kann.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Jedes Gebäude der Wohnanlage hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum und werden somit unabhängig voneinander bewirtschaftet.
Diese Haushälften bieten somit Ruhe und Wohlbefinden in bester Lage und sind nicht nur für Eigennutzer interessant: Kapitalanleger können die 5% degressiven Abschreibung nutzen und sich somit langfristig eine solide Rendite sichern. Die Haushälfte Nr. 6 darf auch an Feriengäste vermietet werden.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.
WHG 3 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 325.000,00 EUR
WHG 6 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 345.000,00 EUR (Optierung auf 299.000EUR möglich)
WHG 9 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR
Haushälfte in Top-Lage
26427 Esens
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 19 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
315.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück hat eine eigene Sackgassenstraße.
Adresse
26427 Esens
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