Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in der Skiregion Seefeld. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit Größen von 27 bis 65 m², die zum Großteil mit Balkonen oder einem eigenen Gartenbereich ausgestattet sind. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Neue Fenster
• Fußbodenheizung in allen Einheiten
• Neue Fußböden
• Fassadendämmung
• Brandmeldeanlage
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 102.000 € netto, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Aktuell sind alle Wohneinheiten längerfristig vermietet, eine Kurzzeitvermietung wäre jedoch möglich. Für dieses Objekt liegt eine gewerberechtliche Genehmigung als Apartmenthaus vor.
Attraktives Mehrparteienhaus in sonniger Lage von Seefeld – Top-Investitionsmöglichkeit / Kurzzei
6100 Seefeld in Tirol
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 478 m2 |
| Grundstücksfläche | 902 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.550.000 € |
|---|---|
| Provision |
1 % zzgl. 20 % USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Beheizung mittels Fernwärme (Hackschnitzelanlage)
• Kellerabteile
• Fußbodenheizung
• Waschraum
- Parkplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in eine ruhigen Wohngegend - das Zentrum von Seefeld ist dennoch in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
Supermarkt: 600 m
Bäckerei: 400 m
Schule: 700 m
Arzt: 280 m
Bank: 490 m
Bei den Entfernungen handelt es sich um Luftlinienentfernungen.