Es handelt sich um ein großzügiges und einladend geschnittenes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1981 auf einem ca. 1.200 qm großen Sonnengrundstück erbaut und in den letzten 5 Jahren modernisiert und um Gaupen ergänzt wurde. Das Haus ist als Split-Level-Wohnhaus konzipiert, was ihm Großzügigkeit und Licht gibt. Das mit einer großen Galerie versehene 1. OG führt zu hohen und lichtdurchfluteten Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das ca. 1.200 qm große Sonnengrundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und von den Nachbargrundstücken nahezu uneinsehbar. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze.
Lichtdurchflutetes 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Sonnengrundstück
14089 Berlin
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 230 m2 |
Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
1.000.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% des beurkundeten Kaufpreises Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bauer Immobilien Berlin eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 131,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
131,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist großzügig und offen geschnitten. In den letzten Jahren ist es aufwendig modernisiert worden. Dabei wurde das Dachgeschoss um Gaupen erweitert und ausgebaut, so dass hier ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad entstanden ist. Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur großen Loggia. Das Wohnzimmer wurde um großzügige Fenster, einen gemütlichen Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zum ca. 1.200 qm großen Sonnengrundstück. Der 1. Stock verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist ein Galeriegeschoss, was dem Wohnzimmer hohe Decken und noch mehr Licht gibt. Darüber hinaus hat diese Etage einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch das Souterrain wurde zu einem mit großen Fenstern ausgestatteten Wohnbereich mit modernem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer ausgebaut. Der Keller besteht aus einem Technikraum, einer Waschküche sowie einer Sauna. Das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand, es besteht nur geringer Renovierungsbedarf.
Lage
Kladow ist eine grüne und erholsame Enklave im Bezirk Spandau. Eingebettet zwischen dem Großen Glienicker See an der Westseite und der Havel im Osten ist es wie Urlaub zu Hause. Der Anschluss an die Stadt ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und einer Fährverbindung nach Wannsee und von dort an das S-Bahnnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 530,- €/qm.
Grundriss
Erdgeschoss mit Souterrain
Obergeschoss mit Galerie un...
Adresse
14089 Berlin
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