Das Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, liegt in einer besonders kinderfreundlichen Gegend am Ortsrand von Neuried-Altenheim. Hier genießt man kurze Wege zu den nahegelegenen Geschäften, Schulen, Kindergärten sowie zur Kreisstadt Offenburg.


Das Haus steht auf einem etwa 497 m² großen Grundstück und bietet rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erd- und ein Dachgeschoss. Es ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyräume bietet.


Beim Betreten des Hauses fällt sofort das helle, freundliche Ambiente und die Mosaike am Boden auf. Das Glaselement in Form einer Sonne, das in der Eingangstür verarbeitet wurde, lädt herzlich ein.


Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, und direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Diele führt von hier aus zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses.


Angrenzend an das Gäste-WC liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche und Miele-Elektrogeräten. Die Granitarbeitsplatte verleiht der Küche eine elegante Optik, und die auf Arbeitshöhe liegende Spülmaschine lässt sich bequem ein- und ausräumen. Vom Essbereich, der direkt an die Küche grenzt, kann man über eine Schiebetür den Raum abtrennen. Hier bietet sich genug Platz für einen großen Tisch, an dem man gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen kann. Vom Essbereich aus gelangt man durch eine Hebeschiebetür direkt in den Garten.


Das Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Auch hier gelangt man über eine Fenstertür in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt.


Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zu erwähnen ist, dass das Erdgeschoss senioren- und rollstuhlgerecht geplant wurde. Extra große Türen sowie eine bodenebene Dusche im Badezimmer gehören zu dieser durchdachten Ausstattung und können im Alter den Alltag erleichtern.


Über eine massive Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden.


Das Treppenhaus zum Dachgeschoss ist durch ein Dachflächenfenster im Treppenbereich sehr hell.


Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen, um Kinder in einer großartigen Umgebung großzuziehen und gleichzeitig im Alter durch die durchdachte Planung komfortabel zu wohnen.


Im Außenbereich stehen Ihnen eine extra lange Garage sowie ein Stellplatz auf dem Vorplatz zur Verfügung. Ein weiterer Außenstellplatz am Rand des Grundstücks rundet dieses Angebot perfekt ab.


 


            

                
- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas

- Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor

- Rollläden mit Kurbelbedienung im Dachgeschoss und in einem Zimmer im Erdgeschoss, elektrisch bedienbare Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche

- Garagentor mit elektrischem Torantrieb

- Alle Fenster mit Insektenschutz

- Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss mit Vollholzparkett verlegt

- Alle Fenster im Erdgeschoss abschließbar

- Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage




               

                Neuried-Altenheim ist eine Gemeinde im malerischen Rheintal, das für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Ackerflächen, die sich ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen eignen. Die Nähe zum Rhein, den Oberrheinauen und verschiedenen Badeseen bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Ufer.


In der Gemeinde selbst finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Ortes unterstreichen. Die Gemeinschaft ist lebendig und geprägt von einem starken Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zum Austausch.


Neuried-Altenheim liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verbindung zur A5 ist innerhalb von 15 bis 20 Minuten gegeben, was den Pendlern den Weg nach Offenburg oder Lahr erleichtert. Darüber hinaus macht die nahe gelegene Grenze zum Elsass und Straßburg den Ort besonders attraktiv für Ausflüge ins benachbarte Frankreich.


Hier sind die Entfernungen von Neuried-Altenheim zu den nächstgelegenen Flughäfen:



- Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 50 Kilometer

- Flughafen Stuttgart: ca. 120 Kilometer

- Flughafen Zürich: ca. 150 Kilometer




Diese Flughäfen bieten eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele und ergänzen die verkehrsgünstige Lage von Neuried-Altenheim.


                

                Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.


Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.