Willkommen in Ihrem neuen Heim an der Nordsee. Dieses charmante Einfamilienhaus haben wir 2018/19 liebevoll kernsaniert und aus seinem Dornröschenschlaf erweckt. Das Haus wurde fachmännisch gedämmt, komplett renoviert und bietet Ihnen auf knapp 90 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche alles, was das Herz begehrt.

Bei der Renovierung haben wir darauf geachtet, verschiedene antique Elemente wie einen alten Küchenofen zu erhalten. Durch diese gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz haben wir den Charme des alten Hauses erhalten und somit jedem Raum eine einladende Atmosphäre verliehen. 

Durch die vielen Fenster wohnen Sie in lichtdurchfluteten Räumen mit einer warmen und freundlichen Stimmung, die für Gemütlichkeit sorgen. Die moderne Wohnküche lädt zum Kochen und Klönen ein und die stilvollen Bäder sorgen für den nötigen Komfort.

Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von der norddeutschen Gemütlichkeit begeistern.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Grillabende im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz für schöne Erinnerungen und fröhliche Zusammenkünfte.

Das Grundstück umfasst rund 400qm und wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu angelegt.
Der Garten ist vollständig durch einen Doppelstabmattenzaun eingefriedet und durch eine immergrüne Kirschlorbeerhecke blickdicht bepflanzt. Maulwurfnetze, Rollrasen und ein Rasenroboter sorgen für einen pflegeleichten Garten. 
Im Gartenschuppen ist Platz für Gartengeräte und Fahrräder. 
Die Auffahrt bietet Platz für insgesamt drei Fahrzeuge.

Die neu angelegte ca. 30qm große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Hier können Sie von morgens bis abends die Sonnenstunden genießen. Bei Regen sitzen Sie trocken unter dem Terassendach. 

Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und sorgt für eine stabile und schnelle Internetversorgung. Perfekt, um im Home Office zu arbeiten. 



 


            

                Holzdielenboden, Kachelofen mit Backfach, großzügige Terrassenelemente, überdachte Terrasse, hochwertige Küche u.a. mit Induktionskochfeld, ebenerdige Regendusche, Fußbodenheizung in den Bädern, Glasfaseranschluss, alle Fenster dreichfach verglast und mit Plissees, hochwertige Fliegengitter, Grundstück komplett mit Doppelstabmattenzaun eingefriedet, 3 Stellplätze auf Grundstück, Gartenschuppen
               

                Ihr findet unser Haus in einem ruhigen Wohngebiet, an einer wenig befahrene Anliegerstraße (Einbahnstraße) gelegen.
Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 

Die Gemeinde Elpersbüttel mit ihren ca. 900 Einwohnern liegt im Herzen der Urlaubsregion Dithmarschen, ca. acht Fahrminuten von der Nordsee entfernt. Die Infrastruktur der Gemeinde wird durch die naheliegende Domstadt Meldorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen und vielfältigen Vereinsleben und interessanten kulturellen Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung ergänzt. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt von Dithmarschen. 

Aus Elpersbüttel lassen sich interessante Ausflugsziele bequem erreichen, wie z. B. Meldorf, mit seinem historischen Dom und der gemütlichen Innenstadt oder der Meldorfer Bucht. 

Über die nah gelegene Autobahn A 23 geht es Richtung Süden in ca. 60 Minuten nach Hamburg. 

Die Kreisstadt Heide liegt etwa 20min entfernt und beherbergt neben einer umfassenden Infrastruktur den größten Marktplatz Deutschlands mit einem in der Region beliebten Wochenmarkt am Samstag. 

In Büsum (ca. 30min) lässt es sich wunderbar "bummeln" und Ausflüge zu den Nordseeinseln und Halligen starten. Ein Abstecher an den bekannten Sandstrand in St. Peter-Ording in ist ca. 50 Autominuten als Tagesausflug unbedingt einzuplanen und Brunsbüttel mit Elbe und Nord-Ostsee-Kanal sind ebenfalls einen Besuch wert. 

Mit unserem Haus befindet ihr euch mitten in einer vielseitigen Region an der Küste. Dithmarschen "Watt" will man mehr ...
                

                Das gesamte Inventar kann übernommen werden. 

Unser Haus bieten wir seit der Sanierung sehr erfolgreich als Ferienimmobilie an. Eine hohe Auslastung sorgt hier für regelmäßige Einkünfte und die gesamte Infrastruktur samt Reinigungsfirma kann bei Bedarf gerne übernommen werden. 
Genaue Daten und Zahlen zur Auslastung sowie zu den Einnahmen können gerne bereitgestellt werden. 

Aufgrund der Ferienvermietung wird das gesamte Haus regelmäßig gründlich gereinigt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Aber schauen Sie es sich selbst an! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Übergabe nach Absprache. 

Bitte keine Makleranfragen.
Nachweise zu den Sanierungen etc. liegen vor. 

Energieausweis vorhanden.